| 作者 | 内容 | ||
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接盘侠的侠 |
接盘侠的侠 于 2018-4-23 19:49 写道: 现在物价上涨， 生活窘迫，需要开源节流。 楼下一直空着， 想把它租出去， 因为本人也是第一次， 所以有些胆怯， 特别是这附近老外比较多， 租给白人的几率比较大， 所以想问下各位大神， 我在租给白人租客的时候的一些问题。 1. 租给白人应注意些什么？什么样的白人不能租。 2. 在租之前， 应该要哪些信息？ 哪些信息是受法律保护， 可以要求租客提供的？ 3. 请问谁有， 或者哪里可以下载房屋租约的范本？ 想借来看一下 先谢谢大家的帮助， 给大家鞠个躬先。 |
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| 楼主 | |||
| damnff |
damnff 于 2018-4-23 19:54 写道: 之前有童鞋分享房东检查信用的网站 参考参考 www.tenantverification.ca |
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| 第 1 楼 | |||
| 小刚钢 |
小刚钢 于 2018-4-23 20:30 写道: 楼主先说说地段，我们再帮你分析一下客户群 |
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| 第 2 楼 | |||
| pws07 |
pws07 于 2018-4-23 20:42 写道:
这句实在太专业 |
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| 第 3 楼 | |||
| 新的霸 |
新的霸 于 2018-4-23 21:17 写道:
单身妈妈不租。  我政治不正确。 |
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| 第 4 楼 | |||
| 年轻老头 |
年轻老头 于 2018-4-23 21:42 写道: 我有两套都租给白人了，一套是前房东转过来的，另外一套是凭感觉选的，到现在都没问题，倒是租给中国人的一套，麻烦多多 帮朋友租了两套，也都是白人家庭，也没什么问题。都是面谈凭感觉，从没查过他们Credit |
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| 第 5 楼 | |||
| 森林之歌 |
森林之歌 于 2018-4-23 21:48 写道: 法定住宅租务协议必须为英文版本 请按链接下载打印 Residential Tenancy Agreement 英文版 www2.gov.bc.ca/assets/...chrome.pdf 以下中文译本住宅租务协议仅作参考 tenants.bc.ca/wp-conte...hinese.pdf 避开恶房客 行家这么说 世界日报 2014-07-04 连年上涨的加拿大房地产市场，大大推高房价，为购置用于投资暨出租的住宅或者共管公寓单位，动辄数十万元，因此一旦遇到赖租的房客，一个月便可能损失一丶两千元。那么，如何剔除坏房客呢? 行家建议这么行事： ●在Kijiji丶Viewit或gottarent.com之类网商站刊登招租广告时，醒目地说明「我们要对潜在房客做背景及信用调查。」这样可以吓跑很多信用纪录不良或拖欠房租的人。 ●不要只是警告说要做背景及信用调查，应该确实对你准备与之签订租赁合约者进行背景信用调查。Equifax及TransUnion都可以帮助你调查潜在房客的债务信用，费用仅20元左右。如果加入一些房东团体，例如BC省房东协会(BC Landlord Association)，做债务信用调查时费用可低至10元，而且还可以得到这类团体的其他协助。 ●要求潜在房客出示收入证明，例如雇主出具的证明或报税单。如果是无固定收入的学生，可要求由其父母或者别的亲戚做担保人，并要求担保人也在合约上签名。 ●要求提供介绍或证明人，特别是前房东。请注意，想要租你房子的人如果是一个很糟糕的房客，他的现行房东可能为了尽早摆脱这个烂房客，而为其说好话，因此最好与其前一任房东接触。 ●做潜在房客背景调查的好办法之一是利用各类社交网站，看看别人对此人的评价。再利用Google检查一下，潜在房客填写的个人资讯是否属实。要是担心潜在房客可能隐瞒拥有宠物，宜去浏览Facebook，有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。 ●与潜在房客面谈，面谈时往往可以看出对方是否诚实。不诚实的迹象包括：回答问题支支吾吾或者前言不对后语，在说话时不敢直视你的眼睛，中途改变话题，坐立不安，或主动说要为你做根本不该他做的事情。 房东指南中文版 tenants.bc.ca/wp-conte...hinese.pdf How to Run Credit Checks on Tenants in BC |
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| 第 6 楼 | |||
| Castro |
Castro 于 2018-4-23 21:49 写道:
运气不错 |
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| 第 7 楼 | |||
| 慎独 |
慎独 于 2018-4-23 22:04 写道: 所有租客里面，韩国人是最最干净的。 连韩国留学生搬走都打扫的一尘不染，比我自己住都干净很多 |
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| 第 8 楼 | |||
| icecream |
icecream 于 2018-4-23 22:10 写道: 租给带孩子的双亲家庭，最好1-2个孩子的。看孩子的用品和整洁度能看出消费档次，孩子太多家里乱，单身男女生活乱。当然还要看2年T4单，正式工作的稳定 |
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| 第 9 楼 |
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