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小刚钢

小刚钢 于 2018-4-17 20:55 写道:

在隔壁看到的广告

SFU校园罕见两层水泥townhouse顶层两房两卫925尺，单独出入，没有邻居打扰，南北通透，风景优美。

可以带家具出租，6月15入住无烟无宠

房租：2580每月。一年租期

楼主

小刚钢

小刚钢 于 2018-4-17 21:03 写道:

刚查了一下，刚刚五十六万买进的。出租回报率有5%吗？

第 1 楼

maxli

maxli 于 2018-4-17 21:05 写道:

小刚钢写道:

在隔壁看到的广告

SFU校园罕见两层水泥townhouse顶层两房两卫925尺，单独出入，没有邻居打扰，南北通透，风景优美。
可以带家具出租，6月15入住无烟无宠
房租：2580每月。一年租期

偶现在住的两房公寓，840尺， 1650每月。

这种恐怕租出去很难，要么可能学生三人SHARE, 不过卫生状况很差的。。

SFU三年前把学生带家眷住的公寓楼拆了，腾出地方要盖新大楼，建起了山上的房子更难租出去。

第 2 楼

maxli

maxli 于 2018-4-17 21:08 写道:

小刚钢写道:

刚查了一下，刚刚五十六万买进的。出租回报率有5%吗？

这个扣除管理费，地税，3%差不多，如果有贷款就更差了。

第 3 楼

小刚钢

小刚钢 于 2018-4-17 21:10 写道:

maxli 写道:

拆掉的是个老楼吧，十年前我去过

第 4 楼

小刚钢

小刚钢 于 2018-4-17 21:12 写道:

maxli 写道:

这个扣除管理费，地税，3%差不多，如果有贷款就更差了。

管理费每月三百。地税一年一千九。这个租赁地的地税也不便宜呀

第 5 楼

maxli

maxli 于 2018-4-17 21:12 写道:

小刚钢写道:

拆掉的是个老楼吧，十年前我去过

对哦，SFU在SURREY的校区也要建学生公寓，号称要实现学生全部住校园公寓的。

第 6 楼

maxli

maxli 于 2018-4-17 21:15 写道:

小刚钢写道:

管理费每月三百。地税一年一千九。这个租赁地的地税也不便宜呀

这种管理费收的特别黑，房东刚出租给偶家时，管理员给他们发了EMAIL要求协助，他们没反应，结果给罚了200刀。

第 7 楼

fangpao

fangpao 于 2018-4-17 21:17 写道:

小刚钢写道:

管理费每月三百。地税一年一千九。这个租赁地的地税也不便宜呀

地税翻译的不准确。其实是property tax。和价值有关，和地没一分钱关系

第 8 楼

平行空间

平行空间 于 2018-4-17 21:19 写道:

小刚钢写道:

管理费每月三百。地税一年一千九。这个租赁地的地税也不便宜呀

这个地税是租地的钱还是政府物业税？还是两者相加？

第 9 楼