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march13
march13 于 2018-3-30 13:09 写道:
近日,加拿大BC省法庭就一桩华人之间的买房纠纷作出判决。买家由于未能完成交易,被法庭勒令出售名下四套房屋,以赔偿给卖家造成的损失。
据当地媒体《温哥华太阳报》报道,这起纠纷始于2016年6月,卖家张女士(Angela Chang)和买家“H”就温西Kitsilano区的一套豪宅签署了购买协议。协议写明房屋成交价为390万,“H”先支付19万的定金,而双方定于2016年9月底前交割。
在2016年8月,BC省政府忽然宣布在大温哥华地区实施15%外国买家税,导致该地房市迅速冷却。
“H”向张女士提出,延长交割日至2016年10月,并答应提供额外的50万元订金。
张女士同意延期,但是“H”并未如约支付额外的定金,双方最终未能完成交易。
其后,张女士继续将房屋挂牌出售。由于行情不好,她只有降价,才将房子卖掉。
2016年11月,张女士将“H”告上法庭,要他赔偿毁约造成的损失。
张女士提交给法庭的证据显示:她是在2011年以147万元购入该住宅的,并在2017年5月以333万元卖掉。这个价钱,比她先前同“H”达成的成交价(390万)少了57万元。
“H”则辩称,尽管他未能如约完成交易,但是他的儿子曾提出以相同的价格也就是390万元,买下张女士的房子,但是她没有接受。
[alig2017年6月,BC省最高法院法官判张女士胜诉,被告“H”需向她赔偿58.3万的损失,以及诉讼费。[/align]
为确保张女士收到赔偿,法官勒令“H”出售名下的两幢独立屋和两间公寓,总价值为1000万元,直到赔完这58万元的损失为止。
在2018年1月,“H”名下位于Shaughnessy区的一幢豪宅被法院强制出售(court order sale),叫价为558万元,后接连降至538万元、518万元。
然而,“H”卖屋赔偿张女士,并不能解决他所面临的法律纠纷。据《太阳报》调查,“H”在2016年购买这四间物业时,以这些房子作为抵押,连续向多家银行和私人机构贷款。
如今,他被迫卖屋赔偿张女士的损失,可能会导致他的资金链断裂,并和多个贷款机构卷入一个复杂的按揭债务纠纷。
楼主  
grinder
grinder 于 2018-3-30 13:11 写道:
应该的应该的
第 1 楼  
平行空间
平行空间 于 2018-3-30 13:12 写道:
就是好奇这种人晚上能睡得着吗。
第 2 楼  
maxli
maxli 于 2018-3-30 14:00 写道:
见识了华人炒房的功力
第 3 楼  
引擎
引擎 于 2018-3-30 14:05 写道:
奇怪,加西网友不是说温西土豪炒房不借钱吗,资金链断裂是啥意思?
第 4 楼  
damnff
damnff 于 2018-3-30 14:22 写道:
赔偿损失57万

为什么要卖4套住宅来赔偿?
第 5 楼  
虹猫
虹猫 于 2018-3-30 14:31 写道:
damnff 写道:
赔偿损失57万
为什么要卖4套住宅来赔偿?


没信用,空手套白狼呗
第 6 楼  
thetruth
thetruth 于 2018-3-30 14:37 写道:
不对啊,H交了19万定金,毁约就拿不回来了,怎么就要陪 50多万了?这是什么道理,
第 7 楼  
平行空间
平行空间 于 2018-3-30 14:56 写道:
thetruth 写道:
不对啊,H交了19万定金,毁约就拿不回来了,怎么就要陪 50多万了?这是什么道理,


毁约不是只赔定金,而是要赔毁约带来的所有损失。希望你从别人交的学费里学到这样的合约(非有限公司)不是有限责任,而是无限责任。
第 8 楼  
Littleflower
Littleflower 于 2018-3-30 15:14 写道:
thetruth 写道:
不对啊,H交了19万定金,毁约就拿不回来了,怎么就要陪 50多万了?这是什么道理,


对啊,完全不明白,是不是之间,出了什么问题
第 9 楼  
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