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本拿筆的長者 |
本拿筆的長者 於 2017-6-18 21:04 寫道: 看了某華人網站廣告，房東開價2500，只包水，而且不允許租客搞分租。我就在想，這價格有華人租嗎？如果能租出去，就算2300，這租金回報也能秒殺三聯市任何一套耗子了吧。    |
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| 樓主 | |||
| yy2016 |
yy2016 於 2017-6-18 21:10 寫道: 這房子好破啊。 |
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| 第 1 樓 | |||
| 本拿筆的長者 |
本拿筆的長者 於 2017-6-18 21:13 寫道:
是啊，房齡不會少於40年，裡面也是舊裝修。不知道瘋鼠嶺的租房市場特別火爆呢，還是房東的自我感覺特別好，開價那麼高，還不允許租客分租。 |
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| 第 2 樓 | |||
| yy2016 |
yy2016 於 2017-6-18 21:15 寫道:
房東也是華人？ |
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| 第 3 樓 | |||
| 年輕老頭 |
年輕老頭 於 2017-6-18 21:18 寫道: 我有一套在這邊好像沒這個大，月租$2200，不過是洋人家庭。買的期房銀行估價出租值是$2900每月。這邊租金比溫本列房子現金流好很多，但升值潛力可能沒那邊大 |
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| 第 4 樓 | |||
| Jacqueline |
Jacqueline 於 2017-6-18 21:18 寫道: 這房子看上去好像在冬天會很冷。 |
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| 第 5 樓 | |||
| yifeng7956 |
yifeng7956 於 2017-6-18 21:21 寫道: 不同城市租房市場本身價格就相差不太多。 投資獨立屋的，一味去盯著什麼租售比 只能說眼光和見識太短淺。就算一分錢租不出去，只要最後土地升值了，那不就完了。 反之，租金收入挺高，3，5年土地都不怎麼漲 那就呵呵了。 |
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| 第 6 樓 | |||
| 本拿筆的長者 |
本拿筆的長者 於 2017-6-18 21:31 寫道:
是啊，在華人網站發的招租廣告。 |
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| 第 7 樓 | |||
| 本拿筆的長者 |
本拿筆的長者 於 2017-6-18 21:34 寫道:
可能拜去年歪果仁的稅所賜，溫本列+三聯市跌了一波，瘋鼠嶺和屁特草原不跌反漲，所以最近三年基准價的變化，跟華人追捧的其他熱點區域比起來，並不遜色。 |
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| 第 8 樓 | |||
| 本拿筆的長者 |
本拿筆的長者 於 2017-6-18 21:37 寫道:
建議你看看地產局的報告再做瘋鼠嶺土地漲幅低的假設。 我看了一下，近三年獨立屋的基准價漲幅，跟溫本列+三聯市比起來，屬於中游水平，如果加上租金回報更多的背景，算是投資上選了。 |
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| 第 9 樓 |
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