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march13 |
march13 於 2017-5-22 20:27 寫道: 悲催！好不容易搶到了獨立屋，合同卻被強制取消，如今房價已暴漲60%… |
| 樓主 | |
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march13 於 2017-5-22 20:27 寫道: 如今，多倫多獨立屋均價已超過$150萬，這個價格在一年前，也許能買兩套了！ 一年多以前在多倫多買獨立屋的人都賺瘋了！ 據YorkReion報道，大多倫多地區有30戶買家在去年簽了購房合同，交了$4萬-$6萬的定金，買下Keswick鎮南段The Queensway社區的獨立屋樓花，就等著開發商建好房搬進去！要知道當時的價格在現在來講， 可能連半個房都買不到。這群人真的是抓住了好時機~ |
| 第 1 樓 | |
| march13 |
march13 於 2017-5-22 20:28 寫道: 但是，事情並沒有按照原本的計劃走，30戶買家的噩夢就此到來！ 今年3月份，這些買家們收到了一封律師信，稱建築商Park Avenue Homes因為一些不可控的情況，取消了合同。開發項目無法進行，他們交的定金也被退回。 這個消息對於這些買家來講，簡直是晴天霹靂！一年前的房價在現在根本無法買到房！這些買家中包括一對Keswick鎮的夫婦，他們原本打算入住新房過起退休生活。有一位Bradford鎮居民、地產經紀以及他的兄弟，一對士嘉堡夫婦，一位Aurora居民。 |
| 第 2 樓 | |
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march13 於 2017-5-22 20:28 寫道: 還有一位來自多倫多士嘉堡的左先生，實在氣不過，於是就在多倫多的一個房產網站上發了一個貼，稱自己在2016年2月以$70萬左右的價格在Keswick小區的新樓盤The Queensway第二期買了一套新的獨立屋，計劃趕在一對雙胞胎出生時入住，但是一年後的3月份，卻收到合同被終止的******！開發商的原因是無法在合同中規定的日期交樓。 |
| 第 3 樓 | |
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march13 於 2017-5-22 20:29 寫道: 左先生稱：自購買房屋之日起，房屋的市場價格至少上漲了30％。現在他們正在終止合同，我們一家不再能夠在大多倫多地區任何地方買下類似的房子了。開發商只是“借”我們的錢一年用於其他用途，現在說抱歉實在太離譜了。而且開發商在網站上刊登廣告，他們即將推出第三期。 |
| 第 4 樓 | |
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march13 於 2017-5-22 20:29 寫道: 現在，該區附近同類的房屋售價都在$100萬以上，這些買家們原本都快要住進新房，但沒想到現在卻落得如此結果，一些買家甚至被逼迫的只能在父母家的地下室繼續居住，還有一些只能繼續租房住！ 在經過與開發商數次的溝通建議無果後，這些買家聯合起來，向監督機構Tarion尋求幫助。 |
| 第 5 樓 | |
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march13 於 2017-5-22 20:29 寫道: Tarion的負責人Michale Quast回復說：“建築商已經終止了買賣協議（APS），並全額退還了定金，准備將物業以更高的售價再次出售。如果我們發現建築商因為不當原因取消了與購房者的合同，那麼我們將會考慮這家建築商是否能夠繼續擁有安省的營業執照。” |
| 第 6 樓 | |
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march13 於 2017-5-22 20:30 寫道: 但是開發商方面卻不認賬。 Park Avenue Homes的代表格裡菲斯（Vicki Griffiths）表示：他們在履行合同以及Tarion房屋保險的一項特別條款時，被迫取消合同。 每一份新屋購買合同都有附加條款Tarion Addendum，注明建築商交屋的日期。購房者可以根據這一日期了解何時房屋完工可以入住，也可以根據這一日期對延誤交房提出賠償。 |
| 第 7 樓 | |
| march13 |
march13 於 2017-5-22 20:30 寫道: 格裡菲斯稱，由於開發地塊的設施沒有按時完工！土地的開發商與建築商Park Avenue Homes之間的協議過期了，導致建築商無法在該地塊上施工建房。根據Tarion的規定，建築商執行的（APS）合同變為無效。Park Avenue Homes失去了在這些地段上建造房屋的機會。 |
| 第 8 樓 | |
| march13 |
march13 於 2017-5-22 20:30 寫道: 根據當地政府規劃部門批准的項目草案，有關地塊的供水和排污設施，以及鋪路工程，要到2018年7月才注冊，而且可以延期。 |
| 第 9 樓 |
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