第二套房父母住的技术请教及讨论贴

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yhuangf

yhuangf 于 2017-5-22 16:45 写道:

本人名下两套房。一套自主为Princinple residents。另一套公寓目前父母住。他们刚刚移民。关于这第二套公寓目前有以下选择：

1) 仍然放在自己名下。这样地税房贷等算作cost保税

2) 将父母加到这套公寓名下。这样算自主有地税减免。卖房时算自主没有或部分增值税

3) 将公寓赠予父母。地税减免加完全没有增值税。

敢问各路大侠这三个方案那一个在理财上更加合理优化呢？谢了！！！

楼主

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-5-22 16:47 写道:

当然第三个了，

第 1 楼

忙中偷闲

忙中偷闲 于 2017-5-22 16:47 写道:

没有具体数据，没法算得清的

第 2 楼

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-5-22 16:48 写道:

加拿大万税之国，只有一个自住房免税是最大最大的恩惠，如果这个没有把握到的话，亏就大了，

第 3 楼

judy

judy 于 2017-5-22 17:19 写道:

yhuangf 写道:

本人名下两套房。一套自主为Princinple residents。另一套公寓目前父母住。他们刚刚移民。关于这第二套公寓目前有以下选择：
1) 仍然放在自己名下。这样地税房贷等算作cost保税
2) 将父母加到这套公寓名下。这样算自主有地税减免。卖房时算自主没有或部分增值税
3) 将公寓赠予父母。地税减免加完全没有增值税。
敢问各路大侠这三个方案那一个在理财上更加合理优化呢？谢了！！！

这个赠与不知道你父母要不要交PTT？

第 4 楼

五颗松

五颗松 于 2017-5-22 17:33 写道:

父母与子女之间的transfer是免买卖税的

第 5 楼

太极

太极于 2017-5-22 17:35 写道:

然后将来啥时候又转赠回来？

第 6 楼

望峰息心

望峰息心 于 2017-5-22 17:53 写道:

第三条听上去好像过好了，确定吗？赠予的时候赠予方不需要交增值税吗？有房贷的话要赠予还得跟银行商量吧？

第 7 楼

坐着发呆

坐着发呆 于 2017-5-22 17:54 写道:

家里还有其他兄弟姐妹吗？否则你父母名下的财产将来就不是你一个人的了。

第 8 楼

望峰息心

望峰息心 于 2017-5-22 18:00 写道:

望峰息心写道:

第三条听上去好像过好了，确定吗？赠予的时候赠予方不需要交增值税吗？有房贷的话要赠予还得跟银行商量吧？

哦，你是说将来没有增值税哈。房子现在增值了多少了？如果还是预见会增长很多的话是个选择。房贷这种情况不知如何安排？

第 9 楼