如果你只有一套自住房，房价不断高增长

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剪剪舞随风

剪剪舞随风 于 2017-5-08 11:16 写道:

对你的好处有哪些？

俺想到的是：
1。从银行多套出钱来，花掉，今朝有酒今朝醉。
2。卖掉，退休，去别地浪漫。
3。失业了，不用担心断贷，可以卖房。然后。。。茫然。。。

坏处呢？

楼主

shuqu

shuqu 于 2017-5-08 11:19 写道:

对于不会利用资产增值创造财富的人来说没有用

第 1 楼

剪剪舞随风

剪剪舞随风 于 2017-5-08 11:27 写道:

shuqu 写道:

对于不会利用资产增值创造财富的人来说没有用

所谓的资产增值就是房产吸收的通胀，如果银行政府把通胀都吹到房子里，那只有再去买房子了。然后你邻居的房子又被你吹了一口气，全民都鼓着腮帮子吹气，没人干正事，没钱搞创新。这个画面很有喜感呀。。。

第 2 楼

yugehua

yugehua 于 2017-5-08 11:28 写道:

剪剪舞随风写道:

坏处呢？

坏处有
1，房价涨一般会带着物价涨，生活成本加大，如果收入没有相应的增长，生活质量是下降的。
2，没子女或独子女的还好，如果多子女的，后代move不出去，比较闹心。

当然，至于大的经济方面咱就不说了。

第 3 楼

本拿比经略

本拿比经略 于 2017-5-08 11:28 写道:

坏处，就是孩子结婚的时候想买房，发现早就买不起了。。。

第 4 楼

回音宝宝

回音宝宝 于 2017-5-08 11:31 写道:

有趣的说法:

无房户: 空仓.

自住: 平仓

多於一房 : 好仓.

第 5 楼

shuqu

shuqu 于 2017-5-08 11:36 写道:

剪剪舞随风写道:

利用资产增值创造财富未必需要通过房地产投资

比如：增产增值了，从HELOC里面借10万，投资一个月度分红的基金/ETF。只要月度分红>LOC利息，并且你能hold的住，那么假以时日，这只基金一定会增值。把基金卖了，把LOC本金还清，你就多了很多现金。

注意：

1。从长期看，股市是一定上升的。就算Nasdaq一个巨大的调整周期，也就是15年。
2。从历史看，分化类型股票的长期收益，要高于股市整体收益

一个马后炮的例子：

你2010年用HELOC购买$10,000的PMO005，月度分红
quote.morningstar.ca/Q...ture=en-CA

每个月你将分红用来支付利息，剩余的分红另外投资。你每个月的分化大于你的LOC利息。

七年下来，$10,000变成接近$20,000。把你的PMO005全部卖了，或者卖50%。无论怎么样，你十年下来，多了$10,000，或者说资产翻番。

第 6 楼

shuqu

shuqu 于 2017-5-08 11:38 写道:

本拿比经略写道:

坏处，就是孩子结婚的时候想买房，发现早就买不起了。。。

作父母的需要提前准备，未雨绸缪

第 7 楼

剪剪舞随风

剪剪舞随风 于 2017-5-08 11:40 写道:

yugehua 写道:

房价涨本身就是物价涨，因为房子是生活必需品，总不能回归山洞吧。

政府不把房价算到通胀指数里，就是怕人们知道通胀早就不可控了，怕来个大革命。骗骗小老百姓，觉得自己的房子涨了，好像挺有钱似的。其实就是变相绑架，把人变成房子的奴隶。

子女的日子只会更不如你。以前家里一个人上班，就能买得起房子，现在需要两个人都上班才行，这本身就是生活水平降低。然后到了儿孙辈，估计要三个人的收入才能买得起房。到时候婚姻法得改，准许一夫多妻，或者一妻多夫，否则基本生活保证不了。

第 8 楼

本拿比经略

本拿比经略 于 2017-5-08 11:40 写道:

shuqu 写道:

作父母的需要提前准备，未雨绸缪

作父母的还要为孩子准备婚房？都逃到北美了，还是躲不开中国的陈规陋习啊，太可怕了。。。

第 9 楼