大伙给看看这个盘，明天要去下单了。补充，成交价出来了在113楼。

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发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-3-29 20:36 写道:

想进一套一百万以下温东的盘投资，今天经纪终于发来最新出的一套，目前MLS上还没有。

4798 KILLARNEY STREET

开价99万，政府估价116万。

33 X 99 的地，房子53年建的，1400尺。

目前知道的缺点是地比标准地小，离SKYTRAIN轨道半个街区。

经纪建议明天立即下单，110万FIRM. 同区有个房一月份刚卖了123万，比这个新一些，大一些（33X110).

我有点犹豫，想着预算是100万，多十万有些扛不住。

大伙给出出主意看，100万能拿下吗？还有什么缺点吗？

楼主

chrisxiao

chrisxiao 于 2017-3-29 20:38 写道:

拿不下

第 1 楼

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-3-29 20:41 写道:

chrisxiao 写道:

拿不下

信心受打击呀！

第 2 楼

Nodream

Nodream 于 2017-3-29 20:44 写道:

应该拿不下来的

第 3 楼

汪星人设计

汪星人设计 于 2017-3-29 20:46 写道:

Habit 写道:

110万拿不下吧？如果可以的话，立刻买进啊，还等什么
不过要是我的话，尽量买没有毛病的地，你这个地建不了后巷屋，后巷屋租金目前起码1800一个月，长远安贷款比例看，也就是你比别少收了40-50万的租金（后巷屋的租金，租客每月可以帮你交至少40-50万的贷款。
目前市场上没有毛病，比你地大，房子也大，位置还好，能建后巷屋的房子，大约165-170万之间。
就这样来看，你110万拿下，也不划算

第 4 楼

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-3-29 20:46 写道:

榴莲榴莲写道:

应该拿不下来的

因为一直听到经纪说目前东区的成交价在估价下方10-15%，所以我就觉得1米应该有戏。

第 5 楼

Nodream

Nodream 于 2017-3-29 20:47 写道:

Habit 写道:

因为一直听到经纪说目前东区的成交价在估价下方10-15%，所以我就觉得1米应该有戏。

试试看吧，最近市场好像又热起来啦

第 6 楼

发贴赚镑

发贴赚镑 于 2017-3-29 20:49 写道:

汪星人设计写道:

为什么不能申请后巷屋？我有朋友也是标准地小，申请到了，

第 7 楼

汪星人设计

汪星人设计 于 2017-3-29 20:51 写道:

Habit 写道:

为什么不能申请后巷屋？我有朋友也是标准地小，申请到了，

你自己去市政府问啊，你这个地长度只有99，怎么可能申请后巷屋？别被经纪忽悠了啊，晕

第 8 楼

chrisxiao

chrisxiao 于 2017-3-29 20:53 写道:

后巷都没有，怎么见后巷屋！

第 9 楼