作者 | 内容 | ||
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zhangqian1890 |
zhangqian1890 于 2017-3-25 15:58 写道: www.westca.com/News/ar...inese.html |
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楼主 | |||
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2017-3-25 16:46 写道: 这是因为忘了让客户签那个声明了吧 |
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第 1 楼 | |||
ljacky12 |
ljacky12 于 2017-3-25 18:21 写道: 60万元的税款不是应该找卖家吗? 关买家什么事儿? 没看懂 |
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第 2 楼 | |||
慎独 |
慎独 于 2017-3-25 18:23 写道:
因为加拿大莫名其妙的法律 如果卖家拍拍屁股走人了,比如外国人,回中国了 那么卖家没有付的资本利得税,由买家承担 |
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第 3 楼 | |||
东邪西毒 |
东邪西毒 于 2017-3-25 18:42 写道:
在这个例子里,难道不是卖家律师的责任来确定卖家是不是居民吗? |
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第 4 楼 | |||
Nodream |
Nodream 于 2017-3-25 19:19 写道: 这个算是律师的疏忽,他们的保险可以赔付的 |
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第 5 楼 | |||
Hewett |
Hewett 于 2017-3-25 19:43 写道: 还好是公证人,如果是律师,没保险。 |
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第 6 楼 | |||
GPS2000 |
GPS2000 于 2017-3-25 19:45 写道:
去年和朋友讨论过,外国卖家必须向加拿大缴纳税,然后才可以过户。很怪的是,缴纳税收的责任在买房的一方,买家,律师或公证员。 据说可以按照大致房价先缴纳,然后CRA会给一个certificate,其中差额,以后补上。 |
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第 7 楼 | |||
gisall |
gisall 于 2017-3-25 20:02 写道: 这个案例比较复杂。房子不是原屋主主动卖的,而是断供被银行强行卖掉的。屋主在中国一直就没有露面。公证员代表的是买家,也要求过卖家签署居民身份的声明,可是被银行拒绝。而买家又根本联系不上远在中国的卖家,一切都是银行在操作。 所以这件事不能单纯说是说的错,而是法律中的一个漏洞。 现在反正是CRA要钱,不是公证员协会出就是银行出。 |
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第 8 楼 | |||
gisall |
gisall 于 2017-3-25 20:03 写道: 所以以后碰见这种银行强行拍卖的房子,最好是避而远之! |
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第 9 楼 |