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zhangqian1890
zhangqian1890 于 2017-3-25 15:58 写道:
www.westca.com/News/ar...inese.html
楼主  
Buswell牙牙
Buswell牙牙 于 2017-3-25 16:46 写道:
这是因为忘了让客户签那个声明了吧
第 1 楼  
ljacky12
ljacky12 于 2017-3-25 18:21 写道:
60万元的税款不是应该找卖家吗?

关买家什么事儿?

没看懂
第 2 楼  
慎独
慎独 于 2017-3-25 18:23 写道:
ljacky12 写道:
60万元的税款不是应该找卖家吗?
关买家什么事儿?
没看懂


因为加拿大莫名其妙的法律

如果卖家拍拍屁股走人了,比如外国人,回中国了

那么卖家没有付的资本利得税,由买家承担
第 3 楼  
东邪西毒
东邪西毒 于 2017-3-25 18:42 写道:
下雨天撑把伞 写道:
因为加拿大莫名其妙的法律

如果卖家拍拍屁股走人了,比如外国人,回中国了

那么卖家没有付的资本利得税,由买家承担


在这个例子里,难道不是卖家律师的责任来确定卖家是不是居民吗?
第 4 楼  
Nodream
Nodream 于 2017-3-25 19:19 写道:
这个算是律师的疏忽,他们的保险可以赔付的
第 5 楼  
Hewett
Hewett 于 2017-3-25 19:43 写道:
还好是公证人,如果是律师,没保险。
第 6 楼  
GPS2000
GPS2000 于 2017-3-25 19:45 写道:
下雨天撑把伞 写道:


因为加拿大莫名其妙的法律

如果卖家拍拍屁股走人了,比如外国人,回中国了

那么卖家没有付的资本利得税,由买家承担


去年和朋友讨论过,外国卖家必须向加拿大缴纳税,然后才可以过户。很怪的是,缴纳税收的责任在买房的一方,买家,律师或公证员。

据说可以按照大致房价先缴纳,然后CRA会给一个certificate,其中差额,以后补上。
第 7 楼  
gisall
gisall 于 2017-3-25 20:02 写道:
这个案例比较复杂。房子不是原屋主主动卖的,而是断供被银行强行卖掉的。屋主在中国一直就没有露面。公证员代表的是买家,也要求过卖家签署居民身份的声明,可是被银行拒绝。而买家又根本联系不上远在中国的卖家,一切都是银行在操作。

所以这件事不能单纯说是说的错,而是法律中的一个漏洞。

现在反正是CRA要钱,不是公证员协会出就是银行出。
第 8 楼  
gisall
gisall 于 2017-3-25 20:03 写道:
所以以后碰见这种银行强行拍卖的房子,最好是避而远之!
第 9 楼  
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