目前来看，岛上投资回报率超低

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Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 11:54 写道:

目前来看，岛上投资回报率超低
价格亲民，投资回报率并不高
缺少优质租客，管理困难，断供风险高

靠出租养房不现实
距离上离开大温太远，来回麻烦
从大温卖了房的老年人搬去岛上都买房了。
优质租客大多都买了房，就难找到合适的长期租客。
租给岛上的本土居民更加困难。因为岛上根本不缺便宜的空房出租。
新房高租金立刻失去竞争优势。

空管升值，前几年可行，目前困难。
目前大温房价难以自保，岛上的房价不可能水涨船高，一年之内见顶。
房价稳定后，稳步增长，投资养房的持有成本仍是过高。

岛上不合适华人自住，只能作为纯度假屋。

楼主

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 12:03 写道:

一位30多年经验的经济朋友，3年前在黄金海岸和奶奶莫各买了一线海景独立屋作为度假屋。2-3年的时间，房价猛翻一倍。几月前他将其中一套挂牌出售。

现在去岛上置业还有如此客观的收益吗? 靠租金能养房吗？目前岛上投资回报如何？

这位有着三十多年的经济是直言不讳的性情中人，直说了现在他绝不会考虑70-80W，百万去岛上购买纯度假屋。他卖房是因为租客惹恼了周围邻居。（近2年岛上价格翻倍和房价即将见顶才是他卖房的主要原因）

岛上房价涨是这几年温哥华大涨带动的水波效应，一石激起千层浪的石块沉到水底，连带影响的水波效应也会噶然停止。现在岛上购房的主力军是从大温搬去的白人老年群体，当这波消费群体安居后，岛上的火热行情也会逐渐恢复平静，最后成微跌状态。

现在去岛上置业完全没有收益吗？不是。
可以买来用做纯度假屋，持有10-15年后再考虑出售，持有期成本较高。
不介意去同一个地方度假，住家里比酒店要舒服多了。
购买度假屋没有收益是否符合华人消费的习惯？不评论。

第 1 楼

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 12:09 写道:

占位，稍后编辑。。。

第 2 楼

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 12:14 写道:

长贴需要耐心写，先占位

第 3 楼

不怕没柴烧

不怕没柴烧 于 2017-2-19 12:16 写道:

主攻岛上了?

砍30%还是40%

第 4 楼

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 12:18 写道:

笑红尘写道:

主攻岛上了?
砍30%还是40%

不用砍。今年后房价自然微降。

第 5 楼

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 13:04 写道:

经济朋友几个月前将黄金海岸的独立屋挂了牌，迅速成交。

买家是在大温卖了房一对老年夫妇。

第 6 楼

小语曼

小语曼 于 2017-2-19 13:06 写道:

专业碾压各地房东二十年

第 7 楼

小语曼

小语曼 于 2017-2-19 13:06 写道:

房价高是问题，房价低还是问题，哈哈哈

第 8 楼

Gigivan

Gigivan 于 2017-2-19 13:14 写道:

我对岛上的海景房也很感兴趣，就问经济朋友岛上投资回报率如何？

有着三十多年的经济也是个直言不讳的性情中人，直接告诉我现在他不会用70-80W，百万以上购买纯度假屋。

第 9 楼