買家需要貸款，但下無條件offer ，被銀行拒絕的風險因素有哪些？

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老馬識途

老馬識途 於 2017-2-10 23:05 寫道:

我只知道是大麻屋，銀行不給貸款，買家損失訂金。

還有其他因素嗎？

銀行不給貸款？

樓主

慎獨

慎獨於 2017-2-10 23:30 寫道:

現在這個行情，有必要去下無條件offer嗎？

針對不同的市場，要有不同的策略

第 1 樓

abird

abird 於 2017-2-10 23:39 寫道:

如果下無條件offer可以再便宜幾萬。

第 2 樓

Hewett

Hewett 於 2017-2-10 23:41 寫道:

我碰到的問題是賣家要求提高訂金.

就是怕你貸不出來.

我貸了3個月,

我真的貸不出來.

第 3 樓

老馬識途

老馬識途 於 2017-2-10 23:45 寫道:

有些賣家只接無條件的。

下雨天撐把傘寫道:

現在這個行情，有必要去下無條件offer嗎？

針對不同的市場，要有不同的策略

第 4 樓

Gigivan

Gigivan 於 2017-2-10 23:47 寫道:

先把貸款搞定了。買方市場，不要下無條件offer，更不用搶offer.

已經有offer直覺略過，成人之美。

第 5 樓

慎獨

慎獨於 2017-2-10 23:52 寫道:

老馬識途寫道:

有些賣家只接無條件的。

呵呵，這種的更要當心

現在的行情完全沒有必要下無條件的offer。誠心的賣家是不會要求你必須無條件offer的

第 6 樓

老馬識途

老馬識途 於 2017-2-10 23:55 寫道:

30-40 萬的房子確實挺熱。

剛需。

Gigivan 寫道:

先把貸款搞定了。買方市場，不要下無條件offer，更不用搶offer.
已經有offer直覺略過，成人之美。

第 7 樓

老馬識途

老馬識途 於 2017-2-10 23:55 寫道:

謝謝。

下雨天撐把傘寫道:

呵呵，這種的更要當心

現在的行情完全沒有必要下無條件的offer。誠心的賣家是不會要求你必須無條件offer的

第 8 樓

Gigivan

Gigivan 於 2017-2-10 23:56 寫道:

老馬識途寫道:

30-40 萬的房子確實挺熱。

剛需。

80萬以下是剛需。

94年到04年房價10年不漲，06-16年10年狂漲，17大跌後房價10年趨於平穩。

買方市場已經到來，不需要下無條件offer，更不用去搶offer.

今年出現多重危機，致命的危機遠超09年

中國熱錢出不來政府新政銀行貸款收緊金融危機

現在入市買房，必須砍價，讓我們根據具體狀況和估價砍價

目前：爛房30%，中房20%，好房10%

未來1年看跌，讓我們砍下35-40%！

玩命砍，耐心等，慢慢挑！你將是最大的贏家！

第 9 樓