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van168 |
van168 於 2017-1-29 21:17 寫道: 現在房價下降趨勢的原因不是因為15%稅的關系，而是錢根本出不來的問題，貸不到款的問題，簡大媽去年推出15%稅時，中國並沒有限制海外匯款，大家拿銀行貸款也並沒有限制措施。 別說15%稅只是工簽豁免，現在即使15%稅全部廢除，中國的錢也根本進不了大家拿，外國人或者小留也貸不到款。 更何況現在只是15%稅部分豁免，那些沒身份的中國海外旅游購房團並沒有被豁免，小留沒有工簽的也並沒有被豁免。 |
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| 樓主 | |||
| van168 |
van168 於 2017-1-29 21:20 寫道: 錢出不來了： 中國人海外買房突遭“無米之炊” 美加澳買房都遇無錢交割只能撤退 彭博社報道稱，中國對資本外流的阻擊，給全球的房地產市場帶來寒意。在倫敦，三個月前在這個城市最高的公寓樓搶購單位的中國人如今遇到了麻煩，他們難以轉賬支付購房首付款。在硅谷，Keller Williams Realty表示中國人詢價的情況自年初以來一直下降。在悉尼，咨詢公司Basis Point坦言開發商們遇到了“大問題”，因為中國買家撤退了。 Keller Williams的中介Coco Tan說，因為現在更難轉錢到國外，“一切都變了。” 中國新的資本外流管制措施實施不到一個月，來自房地產中介、房屋業主和開發商的說法表明，這些限制措施已經遏制了全球最大的房地產購買熱潮。雖然無人認為中國人的需求很快就將消失，但這些限制措施攔住了那些沒有海外資產、不懂如何規避管制的首次購房者。 “如果太難，我就不弄了，”今年66歲的上海退休公務員鄭先生表示。雖然去年8月已經繳納了30萬元人民幣的定金，但他仍可能放棄在墨爾本西部購買一套價值240萬元人民（348,903美元）的房產。按照計劃，下個月他還需要繳納一大筆錢。 目前這種局面的變化源於國家外匯管理局去年12月31日的一份通知。當時，距離中國公民享有新一年度5萬美元換匯額度只剩幾個小時。外匯局在通知中要求，所有購匯者必須簽署承諾書，不將他們的購匯額度用於境外房產投資。違反規定者將被列入政府黑名單，三年不得換匯，並且要接受洗錢調查。 “很多客戶很擔心，開始猶豫，”中國房地產網站房天下的國際部副總裁王寧（音）表示。雖然監管部門一直禁止換匯購房，但此次要求提供更多文件，說明政府是認真的。 |
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| 第 1 樓 | |||
| van168 |
van168 於 2017-1-29 21:24 寫道: 外國人將被限制在加拿大銀行開戶： 轉載 抓緊時間開戶貸款，政策隨時要變！外國人將被限制在加拿大銀行開戶 沒錯，作為一個歪果仁，在加拿大開設金融賬戶是要說明和加拿大有什麼關系的！如果不能說明就不能開戶，不能開戶就不能在加拿大貸款，不能貸款拿什麼買房？現金嗎？現金也要存進銀行的啊。 別急，朋友的故事還沒完...... 朋友說我開戶是為了在加拿大消費。美眉問，哪種消費需要在加拿大銀行開戶？朋友說，購物啊，買車買房啊。美眉問，你的這些消費與加拿大有什麼關系。朋友汗都快下來了，消費了不就是在加拿大交稅了，這不算關系嗎？美眉說，你買房買車也不必要在加拿大銀行開戶。朋友說，我開戶對銀行有好處啊。美眉說，有沒有好處不是我們首先考慮的問題，歪果仁在加拿大開戶我們首先要注明你與加拿大有什麼關系使得你必須在加拿大開戶...... 走出銀行的朋友至今心有余悸，小編也是一頭霧水，開戶審查這麼變態為哪般？直到1月24日，小編看到一篇據說來源為明報，題為《海外買家購房更難了 現在嚴審“加拿大關系”》的文章，才真正緊張起來。 文章中稱，銀行業開始嚴控外國人的開戶和貸款行為，有無適當的加拿大關系已是海外買家申請銀行貸款的關鍵背景。 看到這，小編一身冷汗。從2016年7月的海外買家稅開始，自由黨政府無下限的做事風格已經盡顯無疑。既然能夜半雞叫推出海外買家稅，當然可以從嚴執行加拿大金融機構對外國人的服務政策。輕則效仿美國不許貸款，重則幹脆不給開戶，讓你全款也買不成。 小編以粉絲利益為己任，第一時間致電咨詢了本地非著名貸款專家牛哥。牛哥供職五大銀行中的一家，是本地知名的房屋貸款專家。牛哥以一向審慎的態度告訴小編： 首先，我所供職的銀行還對海外買家發放貸款，外國人持臨時訪問簽證也可以開戶。 其次，我把所有海外客戶的案子都盡力提前，能多早審批就多早審批。 第三，傳聞變新聞就是一夜之間的事，市場上的風吹草動不全是空穴來風。 聽完牛哥的話，小編覺得嚴控外國人在加拿大銀行開戶就像1個月前預測川普當選總統。看起來一身傳聞味，實際上就是神劇透。 如果傳聞成真，那就意味著海外買家幾乎被徹底擋在市場門外，加拿大住房市場重回祖國人民懷抱。但對已經進場的投資者就不那麼好笑了。 |
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| 小閃 |
小閃 於 2017-1-29 21:26 寫道: 一幫經濟，閒得啥疼的話也信？ |
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| 第 3 樓 | |||
| 望峰息心 |
望峰息心 於 2017-1-29 21:29 寫道:
蛋蛋蛋蛋蛋。。。腚  |
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| 空心菜粉 |
空心菜粉 於 2017-1-29 21:31 寫道: 多倫多的火熱應該說明錢還是有的吧？ |
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| 第 5 樓 | |||
| 小閃 |
小閃 於 2017-1-29 21:31 寫道:
到底疼的是🥚還是腚？ |
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| 發貼賺鎊 |
發貼賺鎊 於 2017-1-29 21:32 寫道: 十五的稅本來就沒用，都是心理作用，現在部分取消也是沒用，也是心理作用， 所以說還是有用， |
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| 第 7 樓 | |||
| 望峰息心 |
望峰息心 於 2017-1-29 21:34 寫道:
一般是蛋疼。但保不齊碰到內仨英國女流氓腚也是會疼滴 |
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| 第 8 樓 | |||
| 呱唧呱唧 |
呱唧呱唧 於 2017-1-29 21:42 寫道: 總比沒有這條豁免好 |
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