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菜鳥先飛
菜鳥先飛 於 2016-12-29 22:15 寫道:
[more]基本大思路,感覺仍舊是:低迷,走低。

利多利空因素:

多:

1:加幣可能繼續低迷,對於外來資金有吸引力

2:人口可能繼續增加。

3:去年大行情會讓很多人會考慮在有能力的情況下買入投資,以期實現盈利。

4:BC政府新出的政策有一定的好處。

5:沒有想好,樓下補充

空:

1:人民幣可能出現的換匯困難,對資金流向有一定抑制作用。

2:15%的稅仍舊對外國人有抑制作用。

3:省選的不確定性。

4:市場趨勢有一定向下的慣性。

5:市場資金和信心嚴重不足。

6:新增樓盤的速度也挺快。

7:價格不低,獲利盤和解套盤壓力不小,租房收入無法維持高房價。

多空因素共同作用,個人感覺還是空頭略優些。

最主要的因素是後續資金不足,而房價太高。

價格在2016年初公布的政府估價+10% ---- +20%附近會有明顯的支撐。

以上個人觀點,歡迎大家評論。

個人還沒有下手,繼續觀望。
樓主  
菜鳥先飛
菜鳥先飛 於 2016-12-29 22:16 寫道:
@談笑風生的長者

@美人魚
第 1 樓  
不怕沒柴燒
不怕沒柴燒 於 2016-12-29 22:16 寫道:
沙發沙發沙發
第 2 樓  
Buswell牙牙
Buswell牙牙 於 2016-12-29 22:17 寫道:
ding
第 3 樓  
不怕沒柴燒
不怕沒柴燒 於 2016-12-29 22:18 寫道:
+20%

還是-20%
第 4 樓  
菜鳥先飛
菜鳥先飛 於 2016-12-29 22:19 寫道:
2015.07 的估價,在2016年1月1日發布的。




笑 紅塵 寫道:
+20%
還是-20%
第 5 樓  
不怕沒柴燒
不怕沒柴燒 於 2016-12-29 22:21 寫道:
菜鳥先飛 寫道:
2015.07 的估價,在2016年1月1日發布的。






說去年的容易理解
第 6 樓  
美人魚
美人魚 於 2016-12-29 22:25 寫道:
司令好久不見 有你的消息就是好消息。既然說到估價,我覺的別著急比較,再過兩天就能看到最新的估價出來了再討論不遲。
第 7 樓  
花花草草
花花草草 於 2016-12-29 22:27 寫道:
先點個贊。

多4有異議,已經有一家大銀行正式向媒體表示了政府提供的那部分錢,將按照第二貸款或者必須償還的首付借款對待,在審核貸款時會算在買家貸款總額裡,所以相當於原來全部可以從銀行貸的款分成了一部分銀行貸一部分找政府貸,買家可以借到的錢還是那麼多。

現在要看是不是所有銀行都會這麼算。
第 8 樓  
簾卷東風
簾卷東風 於 2016-12-29 22:30 寫道:
1月1日房屋估價出來,肯定是漲幅比較大,不知道這個會不會影響房價呢?
第 9 樓  
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