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icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:40 寫道: 原創： 上周末去西雅圖的朋友家玩，順便研究了一下西雅圖的房地產。 朋友買的獨立屋是距離西雅圖市中心20英裡（30公裡）的Redmont, 這裡有微軟總部和很多IT公司，良好的學區是朋友選擇的主要原因之一。  |
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| 樓主 | |||
| icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:42 寫道: 這個小區是全新社區，叫Sequoia Glen, 分幾期開發，戶型有獨立屋和城市屋2種，價格分別為50多萬到70萬美元不等，現在還沒有賣完。朋友是從買的是4臥室獨立屋，有2個車位車庫和2個半衛浴。 售樓資料外形是這樣的：  實際外形，還是很大差異的呵呵，裡面的東西就不說了，做工就是一般水平：  |
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| 第 1 樓 | |||
| icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:44 寫道: 美國的房地產信息非常豐富透明，輸入地址，幾乎所有信息都有，包括這個地區已售樓盤信息，房價走勢圖。  這個獨立屋地大3784平方尺，房大1765平方尺。雖然是全新房，朋友是從別人手中買到的，掛牌48天賣出，要價66.7萬，賣出價68萬多。朋友在今年4月買入的，買後價格就開始猛漲  |
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| 第 2 樓 | |||
| icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:45 寫道: 雖然是獨立屋，但統一管理，所以還有HOA（月管理費）：171美元 朋友家如果走Hwy520去西雅圖，需要付費。如果走90號高速則免費，但堵車嚴重。如果坐公共汽車，則至少需要1個小時以上，而且班次很少。西雅圖僅有一小段南北向的輕軌。 個人感覺：樓距非常近，幾乎相當於城市屋，2樓4間臥室有2間幾乎可以伸手到對門拿東西。小區綠化漂亮，但沒有院子，嚴格意義上說根本不算獨立屋。周邊地區除了空地就是空地，小區裡沒有見到一個人影，連問路都找不到人，出門都需要開車。朋友說小區只有共2戶華人。周邊Day Care非常昂貴，價格為1500-1800美元/月。朋友的貸款利率為3.5%左右，也遠比加拿大貴。 戶型圖：   |
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| 第 3 樓 | |||
| 本那比經略 |
本那比經略 於 2016-7-14 17:45 寫道: 70萬還好啊，工薪階層可負擔。。。  |
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| 第 4 樓 | |||
| kgblue |
kgblue 於 2016-7-14 17:48 寫道: seattle-bellevue-redmond-kirkland 大公司聚集，房價原來覺得便宜是因為美金沒有漲，美金漲了之後像是bellevue已經追上了richmond，不過這波又有點落下了。 在西雅圖親朋很多，這波雖然價格上去沒溫哥華多，但是現十幾二十個搶offer的也很常見了。 西雅圖比溫哥華稍好的是庫存比較多。 |
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| 第 5 樓 | |||
| icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:53 寫道:
庫存不是一般的多，而且是大片的新房，這在大溫罕見，周圍還有大片大片的空置土地，荒草淒淒呵呵 |
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| 第 6 樓 | |||
| icecream |
icecream 於 2016-7-14 17:56 寫道:
那個是新房，查不到地稅，估計地稅不會便宜，算上地稅+按揭款+Daycare，一個月稅後6000美元打的住嗎？ |
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| 第 7 樓 | |||
| 來杯烈酒 |
來杯烈酒 於 2016-7-14 17:57 寫道: 聽西雅圖的朋友講，有的地方，房子搶得也很厲害。 |
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| 第 8 樓 | |||
| Jupiter |
Jupiter 於 2016-7-14 17:59 寫道: 對於生活居住來講，西雅圖好還是溫哥華好？ |
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| 第 9 樓 |
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