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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-6-09 10:51 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）伴随着大幅度加息、上市房源的增长，以及买家的观望态度，曾经最火热的房地产市场——多伦多地区部分区域的房价已经出现了 31% 的降幅。  根据多伦多房地产数据显示，位于大多西区的 West Midtown 社区，综合房价相比一个月前已经下降了 31%，不过相比一年前的价格仍有超过 10% 的涨幅，而相比 10 年前，这里的房价已经翻了一倍还多。  多伦多房地产经纪人丹妮尔·德梅里诺 (Danielle Demerino) 表示，该区域平均房价更高，房价骤减、降幅更大的主要因素是——购房者更依赖机构资金。 除了上述区域之外，多伦多还有一些社区的房价也跌幅超过 20%，都是曾经热门的购房圣地。 统计显示，今年 2 月大多伦多地区平均房价达到 130 万，成为加拿大最贵的都市区、甚至一度超过了温哥华大区，然而，紧随其后的三个月，该地区房价已经出现了连续 3 个月的环比下降，相比 3 个月前，5 月大多地区的均价已经降至 121 万，降幅高达 9 万加元，不过仍然高于去年同期的房价水平。 然而，有预测分析指出，未来房价走势很不乐观，有可能出现 15% 的降幅。 根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析，加拿大房价无疑已经开始走软，因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响，而且房价仍有很大的下跌空间。  该机构高级经济学家 Hélène Bégin 和高级主管 Randall Bartlett 表示，预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。 Desjardins 机构认为，越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力，因为越来越多的对利率敏感的家庭正在为即将到来的风暴做好准备。预计这将导致销售活动持续疲软，从而使价格持续面临下行压力。 不过 Desjardins 认为，这轮房市的调整不会引起房市崩盘。 报告指出，尽管将会出现 15% 的降幅，但这样的价格下跌仍不足以缓解大流行期间剧烈的价格上涨。预计到明年年底，大多数省份可能会出现 10% - 20% 的房价调整，但平均房价预计将保持在 COVID 之前的水平和趋势之上。 可喜的是，房地产市场将会更加健康，买卖双方的供求关系将更加平衡。 阅读全文 |
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| 游客 |
游客 于 2022-6-09 11:13 写道: 接下来就是温哥华。 |
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KoolAid |
KoolAid 于 2022-6-09 11:31 写道: 消费收缩 |
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| 游客 |
游客 于 2022-6-09 13:09 写道: 涨了百分之五十，打压后跌百万之三十，然后再涨百分之五十。据统计十年一搬翻两番左右是没问题的 |
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| 游客 |
游客 于 2022-6-09 15:04 写道: 一百万升百分之五十是一百五十万，跌百分之三十等于跌四十五万，加上利息和杂费，没什么赚，自己挖坑。自己跳。算数不清楚炒房小心。 |
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| 游客 |
游客 于 2022-6-09 18:08 写道: 如果真来个经济衰退，跌60%也不奇怪。 |
| 第 5 楼 | |
| damnff |
damnff 于 2022-6-09 18:28 写道: 温哥华没事的，还在坚挺着呢 |
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| Bless |
Bless 于 2022-6-09 19:02 写道: 全世界都跌 温哥华也不会跌！ |
| 第 7 楼 | |
| 福大猪 |
福大猪 于 2022-6-09 19:40 写道: 楼市调控受政策影响大 |
| 第 8 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2022-6-10 09:18 写道: 人人都知道十几年前喊跌的人没买进，十几年过後房价翻了几倍这些人还是没买进，只怕是永远没机会了！ |
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