加國房價40年來最大偏差調整在即

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熱評新聞	熱評新聞於 2022-5-20 10:30 寫道: 來源: 加西網（加西網綜合）作為加拿大房地產市場的重要觀察報告，蒙特利爾銀行 BMO 的資本市場報告（BMO Capital Markets）在發給客戶的最新報告中指出，加拿大房地產市場價格出現 40 年來的最大偏差，正在面臨調整和矯正。根據BMO Capital Markets的最新分析，加拿大房地產價格歷史上從未被如此高估。自 2020 年以來，房價出現了至少 40 年來最大的趨勢偏差，並且很可能會出現修正。加拿大房地產價格自 2020 年以來上漲了 57% 報告指出，加拿大房地產市場的泡沫是眾所周知的，早在疫情爆發之前（2020 年之前）加拿大一些城市的房市泡沫已經在全球房地產市場中名列前茅，現如今，低廉的貸款成本充斥著整個市場，整個國家都在拿錢砸出一個繁榮的房地產市場。最近兩年的市場有多瘋狂呢？統計顯示，房價到底有多瘋狂？自 2020 年以來，加拿大普通住宅的價格上漲了 57%。一套加拿大典型住宅價值的三分之一都是在過去兩年內實現的。換句話說，僅從 2020 年到 2022 年 4 月的價格漲幅就相當於 2009 年全國房屋的價格。 Canadian real estate prices haven’t deviated this much from the trend in over 40 years. 🤯#ToRe #VanRe https://t.co/h0BfIedM9B pic.twitter.com/3ea9eMVryr — Better Dwelling (@BetterDwelling) May 20, 2022 加拿大房價非正常增長 BMO 資本報告指出，加拿大房價這種上升的房市很不正常。自 1980 年代初以來，加拿大的實際房價一般以每年約 3% 的速度增長，大致反映了通貨膨脹、實際工資增長和利率的下降等因素。然而，在最近的一段時間裡，房價的飆漲超過了長期增長的曲線，比以往的正常趨勢高出 38%，是過去 40 年來所見過的最大的偏差。 BMO 分析認為，加拿大的房價已經在 4 月見頂，接下來房市的自我修正和調整，將會有怎麼樣的變化幅度呢？沒有太多歷史證據表明房價能夠保持如此大的偏差，而這樣的激增持續的時間越長，用於基本住房的消費者支出的資金就越多。這將產生了兩種選擇——房價修正或房市衰退。閱讀全文
樓主
游客	游客於 2022-5-20 11:08 寫道: 與油價一天更比一天高的漲幅，房價漲幅這全都不是事！看加拿大政府控制油價的力度，還有誰會相信加拿大政府有控制住房價上漲的能力。
第 1 樓
游客	游客於 2022-5-20 15:32 寫道: 房價無需控制，自我修正
第 2 樓
Roger123	Roger123 於 2022-5-20 15:50 寫道: 加油不用貸款，買房需要，加息就行。
第 3 樓
游客	游客於 2022-5-20 16:55 寫道: The government is so corrupt, that needs the commercial banks to remind them not to be too greedy. Such a joke of BC and Fed government.
第 4 樓
游客	游客於 2022-5-20 19:16 寫道: 一些有心人剛賣掉房子，天天鼓吹房價過高，華爾街的套路
第 5 樓
Bless	Bless 於 2022-5-20 19:34 寫道: 專家又出來說房價高就說明房價不高
第 6 樓
damnff	damnff 於 2022-5-20 19:51 寫道: 溫哥華只會繼續上漲的。。。買到就是賺到
第 7 樓
發貼賺鎊	發貼賺鎊於 2022-5-20 20:30 寫道: 調整調整不是壞事
第 8 樓
pws07	pws07 於 2022-5-20 21:36 寫道: 是誰要割韭菜？
第 9 樓