一圖讀懂為啥大溫房價全加國最貴

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熱評新聞 於 2022-5-19 09:52 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）眾所周知，加拿大的房地產價格在經歷了瘋狂上漲的兩年之後，如今可負擔性變得更貴。與此同時，從建築業界的成本可以看出，建造房屋的成本也正在逐步上升。

其中，大溫地區作為加拿大土地價格最貴的區域，建造房屋的成本價格也同樣十分昂貴，這或許解釋了為啥大溫房價要遠高於加拿大其他地區。

根據建築集團 Altus Group 的行業統計數據，2021 年加拿大平均建房（獨立屋）的成本為每平方尺 $100 - $275 加元。

這其中並不包括購買土地的成本、拆除舊屋的成本，以及各市政對於新建房屋許可申請的成本等因素，只是單純的建築成本。

不過建築成本與房價仍然息息相關，在房價最高的大多和大溫，建築成本也更貴。

在建造獨立屋領域，大溫地區的獨立屋建築成本價格為$150 - $275 加元/每平方英尺；在大多建造獨立屋的成本為 $165 - $260 加元/每平方英尺。

而在溫哥華大區的其他類住房的建築成本來看，同樣居高不下：

6 層以下混凝土公寓樓： $225 - $340/每尺

12 層以下混凝土公寓樓：$235 - $350/每尺

13-39 層混凝土公寓樓：$245 - $375/每尺

含地下室木結構聯排屋：$135 - $210/每尺

含地下室木結構獨立屋：$150 - $210/每尺

建築成本最高的各類型房屋幾乎都集中在大溫地區，僅 5-6 層高木結構公寓大溫的建築成本（$215 - $300/每尺）略低於多倫多大區的成本價格（$225 - $300/每尺）。

詳細列表如下：

對於感到房價貴、打算自建房屋的來說，在大溫的確不是一個好選擇，畢竟土地成本價格居高不下、而且審批緩慢、建築成本高，都是將要面臨的問題。

但自建房屋的好處也是顯而易見，可以相對解約成本、而且可以根據自己的意願建造一個夢想之家。

如果考慮自建房，房地產經紀公司Re/Max 也提出一些建議：

選擇一個遠離市中心的土地，減少土地成本的支出；

接受多個承包商的投標、選擇性價比更高的；

根據自己的實際需求，選擇相對更便宜的材料；

在可能的情況下，自己完成一些工作，減少人工的成本。

盡管在大溫，自建獨禮物成本居高不下，但在加拿大其他地區，很多地方的建築成本還是相當便宜的。

以獨立屋為例，在蒙特利爾的建築成本只需要$130 - $190/每尺，渥太華也是類似水平，而在房價更便宜的大城市卡爾加裡和埃德蒙頓，建築成本為$125 - $200/每尺；在東海岸的哈利法克斯，獨立屋的建築成本則更便宜，只需要$100 - $155/每尺

統計顯示，2021 年是加拿大建築行業十分繁忙的一年，全年包括住宅、商業、工業、基礎設施等領域的總建築價值高達 2990 億加元，建築面積超過 10 億平方尺。

其中，住宅領域建築價值為 1260 億加元；建築面積超過 7.2 億平方尺，是所有建築中比重最大的板塊。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/costs-to-build-house-vanc...

樓主

pws07

pws07 於 2022-5-19 10:06 寫道:

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第 1 樓

游客

游客於 2022-5-19 10:27 寫道:

其他省工資更好高，建築費低得多。印度建商搞鬼

第 2 樓

smschat

smschat 於 2022-5-19 10:58 寫道:

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第 3 樓

游客

游客於 2022-5-19 11:14 寫道:

本地餐館或超市食品比其他地方便宜

第 4 樓

Hewett

Hewett 於 2022-5-20 08:00 寫道:

物價漲20％，房價尚可

第 5 樓

damnff

damnff 於 2022-5-20 08:03 寫道:

建築費也被炒弄到高了

第 6 樓

smschat

smschat 於 2022-5-20 09:33 寫道:

帖子的內容已被管理團隊隱藏，無法查看, 修改及引用

第 7 樓

zxcvbnm99

zxcvbnm99 於 2022-5-20 10:22 寫道:

整反了吧？是因為建築成本導致房價高企？還是因為房價高企，使得建築成本變成個筐，爛桃，胰子也往裡裝。

第 8 樓

zxcvbnm99

zxcvbnm99 於 2022-5-20 10:26 寫道:

zxcvbnm99 寫道:

整反了吧？是因為建築成本導致房價高企？還是因為房價高企，使得建築成本變成個筐，爛桃，胰子也往裡裝。

胰子，@newday 你丫無噪音，無污染，只是偶爾喊一喊，有啥成本？

第 9 樓