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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-5-19 09:52 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)众所周知,加拿大的房地产价格在经历了疯狂上涨的两年之后,如今可负担性变得更贵。与此同时,从建筑业界的成本可以看出,建造房屋的成本也正在逐步上升。 其中,大温地区作为加拿大土地价格最贵的区域,建造房屋的成本价格也同样十分昂贵,这或许解释了为啥大温房价要远高于加拿大其他地区。 根据建筑集团 Altus Group 的行业统计数据,2021 年加拿大平均建房(独立屋)的成本为每平方尺 $100 - $275 加元。 这其中并不包括购买土地的成本、拆除旧屋的成本,以及各市政对于新建房屋许可申请的成本等因素,只是单纯的建筑成本。 不过建筑成本与房价仍然息息相关,在房价最高的大多和大温,建筑成本也更贵。 在建造独立屋领域,大温地区的独立屋建筑成本价格为$150 - $275 加元/每平方英尺;在大多建造独立屋的成本为 $165 - $260 加元/每平方英尺。 而在温哥华大区的其他类住房的建筑成本来看,同样居高不下: 建筑成本最高的各类型房屋几乎都集中在大温地区,仅 5-6 层高木结构公寓大温的建筑成本($215 - $300/每尺)略低于多伦多大区的成本价格($225 - $300/每尺)。 详细列表如下: 对于感到房价贵、打算自建房屋的来说,在大温的确不是一个好选择,毕竟土地成本价格居高不下、而且审批缓慢、建筑成本高,都是将要面临的问题。 但自建房屋的好处也是显而易见,可以相对解约成本、而且可以根据自己的意愿建造一个梦想之家。 如果考虑自建房,房地产经纪公司Re/Max 也提出一些建议: 尽管在大温,自建独礼物成本居高不下,但在加拿大其他地区,很多地方的建筑成本还是相当便宜的。 以独立屋为例,在蒙特利尔的建筑成本只需要$130 - $190/每尺,渥太华也是类似水平,而在房价更便宜的大城市卡尔加里和埃德蒙顿,建筑成本为$125 - $200/每尺;在东海岸的哈利法克斯,独立屋的建筑成本则更便宜,只需要$100 - $155/每尺 统计显示,2021 年是加拿大建筑行业十分繁忙的一年,全年包括住宅、商业、工业、基础设施等领域的总建筑价值高达 2990 亿加元,建筑面积超过 10 亿平方尺。 其中,住宅领域建筑价值为 1260 亿加元;建筑面积超过 7.2 亿平方尺,是所有建筑中比重最大的板块。 ref: https://dailyhive.com/vancouver/costs-to-build-house-vanc... |
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楼主 | |||||||||||||||||||
pws07 |
pws07 于 2022-5-19 10:06 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
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游客 |
游客 于 2022-5-19 10:27 写道: 其他省工资更好高,建筑费低得多。印度建商搞鬼 |
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smschat |
smschat 于 2022-5-19 10:58 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
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游客 |
游客 于 2022-5-19 11:14 写道: 本地餐馆或超市食品比其他地方便宜 |
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Hewett |
Hewett 于 2022-5-20 08:00 写道: 物价涨20%,房价尚可 |
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damnff |
damnff 于 2022-5-20 08:03 写道: 建筑费也被炒弄到高了 |
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第 6 楼 | |||||||||||||||||||
smschat |
smschat 于 2022-5-20 09:33 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
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zxcvbnm99 |
zxcvbnm99 于 2022-5-20 10:22 写道: 整反了吧?是因为建筑成本导致房价高企?还是因为房价高企,使得建筑成本变成个筐,烂桃,胰子也往里装。 |
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zxcvbnm99 |
zxcvbnm99 于 2022-5-20 10:26 写道:
胰子,@newday 你丫无噪音,无污染,只是偶尔喊一喊,有啥成本? |
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第 9 楼 |