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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-5-11 11:25 写道: 来源: 加西网 穆迪从2020年就一直喊狼来了,到底准不准呢? 三大信用评级巨头之一的穆迪(Moody’s)认为,利率飙升挤压买房需求,加拿大房市狂欢估计会终结。 穆迪当前风险模型显示,如经济仍保持当前态势,房价上涨会停滞,房价进一步上涨可能性几乎没有。 最坏情况是,房价年跌22%,如果真发生这种情况,房价估计从峰值跌回30%。 加拿大央行最近连连加息,加国房市近期呈现降温迹象,这股加息冲击到底会持续多久还未可知,但是加息的后果已经来了! 4月份,加拿大全国范围内房地产市场都出现了急剧下降和大幅下滑。 温哥华的销售量下降了34.1%,哈利法克斯销售额下降了25.5%。 而人口最多的房地产地区多伦多则更是超过了这两个地区,销售量下降了41%。 然而只有这座城市逆市而上,房价继续上涨。 Spring has sprung, but Canadian home sales on ice after Bank of Canada forces rate hikes https://t.co/kXiqH6oeY5 — The Province (@theprovince) May 11, 2022 加拿大央行为减缓该国过热的房地产市场而强制加息,希望这些政策能够帮助房市降温,然而这也重击了安大略省的南部,传统上火热的多伦多地区的住房市场已经感受到了监管的威力。 根据多伦多地区房地产委员会的数据:2022年4月的销售数量比2021年4月骤降41.2%,但价格上涨15%,达到125.4436万元。 与2022年3月的平均售价130.082万元相比,环比价格略有不同。 GTA房地产商报告说,2022年4月通过MLS售出8,008套房屋。与2022年3月相比,减少了27%。 阅读全文 |
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游客 |
游客 于 2022-5-11 11:46 写道: 央行什么时候控制房价加息了?是因为控制通胀!通胀温和,甚至没有通胀,低廉的房价才是一个正常的社会。加拿大已经偏了。 |
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游客 |
游客 于 2022-5-11 11:54 写道: 这和疫情刚开始时很象,不同的是,那时候央行把利率一下子几乎降到零挽救了房市,而现在因为高通膨央行不得不持续加息。这次大泡泡怕是难逃一破了。 |
第 2 楼 | |
游客 |
游客 于 2022-5-11 12:03 写道: 其实有一说法:央行加息反而加重通胀,理由是加拿大人债务率太高,加息造成支付更多利息。但是职责所在,央行明知不可为而为之。真要控制通胀,必须更大幅加息,利率至少要比通胀率高。 |
第 3 楼 | |
游客 |
游客 于 2022-5-11 12:32 写道: 政府和央行是经济危机的最大因素和定时炸弹,管理不善通货膨胀飙升,急速加息导致金融危机,国家灾难崩溃,08年危机就是急速加息造成的。再便宜的房价,在奇高利率下也会崩溃,这和泡沫不泡沫无关! |
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麟033 |
麟033 于 2022-5-11 12:56 写道: 转移焦点,高油价才是通胀的推手。 |
第 5 楼 | |
麟033 |
麟033 于 2022-5-11 12:57 写道: 加息导致房屋持有成本上升,导致租金上涨。恶性循环。 |
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Roger123 |
Roger123 于 2022-5-11 13:03 写道: 现在的问题是加多少才能停,5%,7%? |
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damnff |
damnff 于 2022-5-11 13:24 写道: 不觉得利息加会制止房市继续疯涨 |
第 8 楼 | |
KoolAid |
KoolAid 于 2022-5-11 14:08 写道: 有机会买好标的 将来上涨空间更大 |
第 9 楼 |