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小剛鋼 |
小剛鋼 於 2021-11-24 21:35 寫道: 匯集資源，與他人合資一起購買房產的舉動可能並不新鮮，但隨著加拿大房價的持續上漲，已經有越來越多的人開始這麼做了。 據TheGlobeAndMail新聞報道，多年的老朋友黛布拉福克（Debra Faulk）和瑪麗蓮福爾曼（Marilyn Foreman）就一直有共同購買房子的想法，盡管她倆在不同的城市裡各自擁有一套屬於自己的房產，但是她們還是希望賣掉自己的房子和朋友一起在維多利亞地區合買。 瑪麗蓮女士的姐姐芭芭拉也同時加入她們合買房產的行列，但是當他們看到飆升的房價後決定尋找第四個人一起買房。 在她們房地產經紀人的介紹下，希瑟紐金特（Heather Nugent）也加入到她們買房的行列中，希瑟女士是一名38歲的語言病理學家，在她的加入後四人終於開始尋找她們的理想小屋。 就在幾個月前，她們選中並搬進了這棟價值$130萬加幣、面積約3,200平方英尺的房子，希瑟女士住在地下室的一間臥室套房裡，剩下三人都住在二樓，她們有自己的生活區，有獨立的浴室，並且共用廚房。她們還一起計劃養雞和種植自己的菜園。 瑪麗蓮在接受采訪時表示：“我永遠無法想象自己住在一棟價值超過100w加幣的房子裡，而房子也沒有非常的大。” 黛布拉補充說：“我把卡爾加裡的房子賣掉了之後，甚至連這裡的公寓都買不起。”黛布拉在購買這套房屋中支付了最多的首付，因此每月支付的抵押貸款金額也比其他幾位較小。 她們四個人每人都根據他們預先支付的份額擁有一定比例的財產，然後簽訂了共同所有權協議，甚至在合同中涵蓋了共享房屋時可能出現的假設情況，包括沖突和調解、有人死亡的可能性，或者有人想早點出售，或帶室友或伴侶等情況。而這份合同持續五年，五年後他們可以選擇出售房屋或更新條款並簽訂另一份協議。 希瑟表示，此前她一直在租房。現如今她支付的貸款金額和以前的房租價格相同，但不同的是現在的這個房子也有她的一部分。 從統計數據來看，希瑟她們並不是唯一的三人以上合買房產的人，根據加拿大統計局最近發布的一份報告顯示，BC省15.3%的首次購房者以三人或三人以上為一組購買房產。 房地產經紀人諾姆·多爾金 (Noam Dolgin) 是共同所有權的倡導者，他表示，聰明的買家在簽訂共同所有權應該非常謹慎。要向任何商業伙伴關系一樣，需要非常仔細的調查對方背景。 但盡管如此，諾姆還是表示，共同所有權的好處還是大於壞處。它可以將購房者的預算提高30%或40%，讓他們進入自己無法購買的獨戶住宅市場。 諾姆表示，疫情加速了人們選擇合資購買房產的決定，他說：“自從疫情開始以來，住房成為關鍵，社區成為關鍵，與此同時，價格再次飆升，但負擔能力卻是一直以來不能解決的問題。” |
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| 樓主 | |||
| denglu |
denglu 於 2021-11-24 22:11 寫道: 已經有人貼過了。可以預知最終的結果：不歡而散。 |
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| 第 1 樓 | |||
| 小剛鋼 |
小剛鋼 於 2021-11-24 22:13 寫道:
聽說印度人就是幾家合起來買，住一起。增值後再接著買，雪球越滾越大 |
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| 第 2 樓 | |||
| denglu |
denglu 於 2021-11-24 22:18 寫道:
那還不如直接投資房產基金債券。熟人之間最好不要有直接的經濟利害關系。 |
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| 第 3 樓 | |||
| 新的霸 |
新的霸 於 2021-11-24 22:23 寫道:
不一定，志同道合的可以。 比如樓主和劉廳，老狼，瘟熊，絕對可以白頭到老。😅😅😅 |
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| 第 4 樓 | |||
| denglu |
denglu 於 2021-11-24 22:30 寫道:
境界是用來仰望的，凡人切忌模仿。 |
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| 第 5 樓 | |||
| 溫東小兵 |
溫東小兵 於 2021-11-24 22:51 寫道: 這本來就是挺正常的事情。 我同事裡就有這麼幹的，也挺好的。 |
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| 第 6 樓 | |||
| guokybh |
guokybh 於 2021-11-24 23:39 寫道: 合住就是噩夢 |
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| 第 7 樓 | |||
| 不怕沒柴燒 |
不怕沒柴燒 於 2021-11-25 00:00 寫道: 沒有老公嗎啊 |
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| 第 8 樓 | |||
KoolAid |
KoolAid 於 2021-11-25 10:18 寫道: 人多好辦事呀 |
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| 第 9 樓 |
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