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热评新闻 |
热评新闻 于 2021-11-23 13:13 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)疫情大流行爆发之后,加拿大将基准利率设置为 0.25%,达到历史最低位水平,这使得贷款利率也随之下降到前所未有的历史新低,房地产市场空前火热,很多分析人士都将这波房市热潮归功于“低利率”。 面对即将上涨的利率,加拿大人更是疯狂涌入房地产市场,忙于锁定贷款利率、获得贷款预批,希望能够搭上这趟房市热潮的末班车。FOMO (害怕错过)的心理愈发严重! 房贷公司分析人士指出,当前加拿大大部分地区的房地产市场正处于强势的卖方市场,对于买家来说,几乎没有机会提任何条件,很多潜在买家都感到恐慌,害怕错过低利率时代,开始要求锁定抵押贷款利率。 然而,房价在很多热门地区已经相比疫情爆发前上涨了 30%。 今天(11 月 23 日)早上,在安省证券委员会会议上,加拿大央行副行长 Paul Beaudry 在公开讲话中,再次告诫房地产市场的投资者们、以及拥有大量贷款债务的加拿大房主们,一旦利率上涨,可能会带来很大影响。 根据央行的分析数据,自从大流行开始以来,加拿大房地产市场的投资者增长超过 100%,相比之下刚需的房市买家仅增长了 45%。这种投资者疯狂涌入房地产市场的局面在快速推高房价。 Paul Beaudry 认为,短时间内,房价上涨的预期可能会实现,但一旦市场出现回调那么对于这些高债务水平期间入市的买家来说,可能将会加剧债务风险。 0.25% 这种超低位的基准利率仅是特殊时期的特殊政策,一旦利率上升,家庭债务将会直接影响到经济问题。财务紧张也会促使一些投资者靠抵押房产或抛售房产来偿还债务,而如果房价下跌,那么对于这些投资房产的人将会带来更大灾难。 由于10月加拿大的通胀率达到 4.7%,这是过去 18 年来的历史新高,预计剩余两个月的通胀率也都将在接近 5% 的水平,那么央行可能会比预期更早的加息! 阅读全文 |
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游客 |
游客 于 2021-11-23 13:51 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
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游客 |
游客 于 2021-11-23 14:35 写道: 你也一起快滚! |
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游客 |
游客 于 2021-11-23 15:13 写道: 一个明白人说了实话,更多的装睡的人在踩他,都知道加拿大已经没救了,手中握着大量房地产的倒霉蛋一边被人割韭菜,一边又割着别人,却不知道大地震已经越来越近了。 |
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游客 |
游客 于 2021-11-23 15:47 写道: 是时候抛了。 |
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damnff |
damnff 于 2021-11-23 16:17 写道: 有钱的不怕加息呢。。。 |
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平行空间 |
平行空间 于 2021-11-23 17:00 写道: 哈哈,可能是见加币跌得太惨要口头救一救。 |
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Hstt |
Hstt 于 2021-11-23 18:26 写道: 又央行行长又再放炮了。。 |
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Bless |
Bless 于 2021-11-23 19:23 写道: 小土豆敢?!他怕下台! |
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Hewett |
Hewett 于 2021-11-23 19:29 写道: 房子只是补涨 |
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