作者 | 内容 | ||
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LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-01 23:31 写道: Per Zealty.ca, here are the daily REBGV stats for November 1, 2021... New: 312 Sold: 177 Detached sales = 52 Hedda |
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楼主 | |||
LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-02 23:32 写道: Per Zealty.ca, here are the approximate daily REBGV stats for November 2, 2021: New: 236 Sold: 177 Detached sales = 62 Hedda |
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第 1 楼 | |||
Exoticfold |
Exoticfold 于 2021-11-04 08:23 写道: 怎么了?库存持续下降不敢说? The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 8,034, a 35.3 per cent decrease compared to October 2020 (12,416) and a 13 per cent decrease compared to September 2021 (9,236). 现在是市场上可以买的房源太少,导致交易量无法上去,而你偏偏故意忽视没房可买的现实,老是以传统淡季销售数字 (10/11月) 对比传统旺季 (3/4)月,从而得出销售数字下滑,房价缺乏承托的假象,你脸红不红? |
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第 2 楼 | |||
LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-04 12:24 写道: 偶这个是转的帖子,原贴没有INVENTORY, 当然偶也转不过来的,不过供需关系,看看每天的上市和卖出房屋的数量,心里大概有数,提醒一下很多转楼花的是不在此贴的计算范围内的 |
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第 3 楼 | |||
smschat |
smschat 于 2021-11-04 12:39 写道: 库存为何下降? |
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第 4 楼 | |||
LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-04 12:43 写道:
不知道,这个可能跟算法有关,不过在我看来 ,只要上市的跟卖出得房子数量相当,就不存在库存下降的问题 |
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第 5 楼 | |||
LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-04 17:57 写道: Per Zealty.ca, here are the approximate daily REBGV ststs for November 3, 2021... New: 172 Sold: 185 Detached sales = 54 Hedda |
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第 6 楼 | |||
Exoticfold |
Exoticfold 于 2021-11-04 20:19 写道:
是你不知道,还是不想知道? 我问你,如果 “上市的跟卖出得房子数量相当,就不存在库存下降的问题”,那么为什么库存过去一年下降 35%? 不懂?我教你。 你那些所谓的新上市,很多都只是旧 listing 到期再重新挂牌的旧盘,所以实际 “新上市” 不等於是新供应,只是 -1 再 +1,净值还是 0,你明白没有呀? 所以很多时候,当天新上市 200 售出 160,库存往往下跌 60,因为那 200 个所谓的新盘有一半都是到期重新挂牌而已! |
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第 7 楼 | |||
LUSUN |
LUSUN 于 2021-11-04 21:07 写道:
冬季是淡季8千多INVENTORY是正常数字啊,偶来这里多年了,总是发数据的,好像只有到了春节才能破万的,何况还有那么多楼花转让的没包括在内,还有一个就是越来越多的卖方自己挂牌网上卖,也没包括在内 |
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第 8 楼 | |||
新的霸 |
新的霸 于 2021-11-04 21:27 写道: 现在温哥华东区33x122标准地,旧房子都要1。6米啦。 |
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第 9 楼 |