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热评新闻 |
热评新闻 于 2021-10-13 11:28 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）根据加拿大统计局最新发布的一项数字显示，作为加拿大房价最贵的区域，大温地区的房屋为何仍然如此紧俏，买家仍然趋之若鹜，是因为，买家在购买房产时拼的不只是收入，如果按照收入来看大温的购房能力，是不准确的。  统计的这项研究引用了2018年的调查数据，根据当时的大温地区房价与收入比率（PIR，price-to-income ratio）为7.4，也就是说房价是居民年收入的7倍多。 而在大温地区，PIR 最高的区域为西温，该比率高达 17.2。在列治文，该比率为 12.2。 分析举例指出，列治文的中位数房价为 68.3 万加元，与大温其他大部分地区的房价水平接近。而西温的房价是 233 万加元。尽管西温的买家年收入是列治文的买家的 2 倍；但西温的房价却比列治文高出 3 倍多。 这就是说，温哥华大区的房价与收入之间的关联并不是那么紧密。 此外，大温地区低收入群体中，有相当一部分都拥有更高价的房产，使得这些低收入群体的 PIR 高达 28.6。 作为对比，该研究还考察了东海岸的新斯科舍省和新不伦瑞克省，低收入人口的 PIR 则明显要低得多，其中，哈利法克斯和蒙克顿的低收入人口 PIR 分别为 7.3 和 4.4 。 研究指出，PIR 越高，意味着房主需要承担的债务也越高。如果没有高收入来支撑，大温这些高房价的债务对于房主来说要靠什么支付呢？ 分析发现，其他资本投资方面的财富收入才是大温房价负担能力的主要来源。 PIR 中的收入来源，是根据当年的工资收入，并不包括其他资本收益、以及未列入报告的收入部分。 因此，大温虽然平均工资不高、但房价高照样很多人买得起，也正是由于财富来决定。  阅读全文 |
| 楼主 | |
| 游客 |
游客 于 2021-10-13 12:12 写道: 本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱！ |
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| 游客 |
游客 于 2021-10-13 13:06 写道: 加拿大是移民国家，欢迎没钱移民的，也同样欢迎富豪移民，这是公平的，政府挺靠谱，要怪，就检讨自己为什么成不了富豪。 |
| 第 2 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2021-10-13 13:13 写道: 买豪宅的人可能是用以前赚到的钱买的，不一定是现在挣的钱。住豪宅也要交豪宅地税，富人比穷人交的地税更多。据统计，80%的税是10%的富人交的，所以是富人养活了穷人。 |
| 第 3 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2021-10-13 15:59 写道: 欢迎你参加温哥华工农红军，咱门一块打土豪分浮财 |
| 第 4 楼 | |
| xjliu |
xjliu 于 2021-10-14 09:49 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏，无法查看, 修改及引用 |
| 第 5 楼 | |
| damnff |
damnff 于 2021-10-14 10:20 写道: 那就是是税务局对收入方面没做好事了 |
| 第 6 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2021-10-14 10:42 写道: 一句话总结---有钱中国人不合法交税祸害了全温哥华。所有人对此都心知肚明，只是不敢说出来。老移民都知道。本地老外都知道。 |
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| GPS2000 |
GPS2000 于 2021-10-14 11:38 写道: 都是学生和家庭主妇买房的。政府也不查是否合法收入？ |
| 第 8 楼 | |
| smschat |
smschat 于 2021-10-14 13:13 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏，无法查看, 修改及引用 |
| 第 9 楼 |
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