联邦终于要管房市了但恐怕还要涨

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热评新闻 于 2021-4-09 09:30 写道:

来源: 加西网

（加西网综合）经过经济学家、银行业界的千呼万唤之后，加拿大联邦政府终于坐不住，要动大手笔干预房市了！

4月8日，来自加拿大金融监管机构OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）的消息，将大幅紧缩压力测试标准，新规将在6月1日开始执行。

根据OSFI的消息，这一规定将在5月7日之前完成公开咨询、5月24日公布信息、6月1日开始正式执行。

压力测试，在2018年1月1日开始执行，对调控加拿大之前过热的房地产市场起到了明显的干预作用。按照这一规定，申请贷款的房主需要证明其在现有贷款利率基础上，如果再加2个百分点，或按央行5年基本利率水平中的最高标准执行，贷款者仍然有能力偿还贷款。

目前5年期固定贷款利率基本在2%左右，因此央行所参考的利率已经是最低标准。

因此，OSFI建议，压力测试不再依赖央行5年期利率，而是根据监管机构的提议，将最低合格利率设置在5.25%，或比市场利率高2个百分点，二者取更高值。

当前加拿大OSFI所执行的压力测试的审批利率是4.79%，OSFI计划将该标准提升到5.25%，提升46个基点、约10%。

这就意味着，新规执行之后想要购房的人所能申请到的贷款额将下降10%。

压力测试最高是曾在2018年达到5.34%，之后在过去两年里逐步降低了4次，达到现在的4.79%。而OSFI此举将把审批利率一步调整到3年前类似水平。

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楼主

游客

游客于 2021-4-09 12:07 写道:

设置极低利率，放松贷款压力测试等等，政府就是房市上涨的主要推手！！

第 1 楼

游客

游客于 2021-4-09 19:14 写道:

各级政府最好都不要干预房市！越干预越容易造成大涨大落，那样对我们劳工大众更不好。资本主义国家就是让市场自己去调节。

第 2 楼

游客

游客于 2021-4-09 19:29 写道:

你懂个球！

第 3 楼

游客

游客于 2021-4-09 19:52 写道:

你以为低利率光是房贷一件事。那政府借了那么多钱，到时是要还利息的。高了政府如何还得起。

第 4 楼

pws07

pws07 于 2021-4-09 20:23 写道:

这个不知道是好是坏

第 5 楼

damnff

damnff 于 2021-4-09 20:33 写道:

问题出在银行，对新移民没有太大的收入证明要求

第 6 楼

空山

空山于 2021-4-09 20:49 写道:

damnff 写道:

问题出在银行，对新移民没有太大的收入证明要求

听说新移民前两年开始也有收入要求了？不知道真假

第 7 楼

平行空间

平行空间 于 2021-4-09 20:51 写道:

这个把月岂不是要炒上天？

第 8 楼

游客

游客于 2021-4-09 20:54 写道:

赶着替人接盘啊？你这神逻辑

第 9 楼