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热评新闻 于 2020-5-20 10:01 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）进入第二阶段的BC省，健身、泳池等设施都将逐步有条件的开放，共管房屋公司的物业部门则需要格外警惕。  健身房、泳池、热浴缸、公共活动行区域，都属于第二阶段重启中可以逐步开放的区域。BC省3万多个公寓物业管理公司都将受到影响。 对此大温物业领域的律师Veronica Franco表示，部分物业所属设施的重新开放可以开始，但必须格外小心，因为新增的卫生要求可能会让物业公司严重超出预算。 相比第一阶段中猛增的清洁费用，第二阶段中仍需保持，而且还将增加更多的工作量。 自从疫情开始后，各个物业公司就增加了大量的清洁、消毒、以及监控社交距离和其他卫生要求的工作量。而且，宅家之后的邻里纠纷也开始凸显，各类投诉案件业务量同样大幅增长。 进入第二阶段，新增的公共设施开放，将会进一步加大物业公司的工作量，尤其是人员共处的区域中如何做好安全卫生防护、如何确保安全社交距离，都将会物业公司的工作量，无疑也将会带来更多的资金开销。  BC省共管物业房主协会（Condominium Homeowners Association of B.C.）执行官Tony Gioventu表示，物业公司必须“保持非常高度谨慎”，以健康安全和WorkSafeBC的准则为指导。  据介绍，BC省沿海卫生局并未发出特别指导意见，但是温哥华市政府已经就公寓等共管房屋的公共区域设施开放提出要求。 此外菲沙卫生局作为BC省疫情最为严重的区域，也提出自5月19日起，所有室内设施开放，包括建设房、泳池等，都必须根据省府卫生官和WorkSafeBC的要求制定自己的详细的防疫措施。  Franco表示，对于物业公司来说，增加这样的监控和管理成本，可能会受到业主的反对。而自身有限的财务状况、尤其是疫情之后新增的卫生清洁开销，已经让很多物业公司干上了“赔本买卖”。 此前媒体曾有报道称，疫情爆发后，物业公司的经理已经要被整疯了…… 对于居住在公寓里的人，想要彻底关在公寓里面，就比较为难了，特别是在公寓的公共空间里如何做到人与人之间保持2米距离，就更加不易。 更惨的是那些公寓物业经理，天天维持秩序、不断更新物业管理规定，外加之前已经涨到离谱的大温公寓物业保险，让这些公寓物业公司们，感受到了海啸般的变化。  就在保险问题尚未解决、物业公司还没来得及喘口气的功夫，新冠状病毒疫情爆发，物业公司又开始忙着适应新的条款 加大清洁力度、减少人员接触、严格控制公共区域，协助年长的住户处理日常生活所需，以及处理各种不遵守规定的投诉…… 大温地区 Bayside 物业管理公司（Bayside Properties and Services Ltd.）经理Allen Regan形容，突如其来的两件大事把物业公司经理们都快逼疯了！ 因此，面对新增的健身房等设施开放，律师建议物业公司一定要谨慎行事。 ref： https://www.nsnews.com/strata-corporations-urged-to-be-ca... |
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