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Calm |
Calm 於 2020-4-27 09:33 寫道: 蹭個爭議話題哈 |
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樓主 | |||
Calm |
Calm 於 2020-4-27 09:33 寫道: 大溫樓市一定下落,整個美加都是如此。 大溫基本是個度假、養老、棄婦的樂園,不是個象西雅圖那樣有數十家大企業的創業謀職之城。 大溫樓市自2000年以來主要靠大陸富豪富奶小留來撐破天的。 到了2020年,地面上在造樓盤巨量,已停不下來。而蜂擁的買樓客是沒有了,反倒眼見早期移民的大陸退休人,但凡國內還有住房的,漸次功成身退回國養老。近年看國內大城市老人生態,已超美加一個層次了,那種可以貼近到家的服務,以及熱鬧的人氣,這邊是不可能有的,往後更甚。 香港一隅並沒有多少人氣來拱市。過氣了。 本地洋人,經此一疫,傷些元氣。 印巴菲會依親來人,撐不起主流房產。 數萬房產經紀的生涯也堪憂。 |
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第 1 樓 | |||
fangpao |
fangpao 於 2020-4-27 09:38 寫道: 不能同意更多。。。 至少腰斬 |
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第 2 樓 | |||
做飯不看鍋 |
做飯不看鍋 於 2020-4-27 09:45 寫道: 一邊是環境,一邊是服務。 |
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第 3 樓 | |||
Hewett |
Hewett 於 2020-4-27 09:45 寫道: 沒有房如何賣房炒股? |
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第 4 樓 | |||
本呐比經略 |
本呐比經略 於 2020-4-27 10:11 寫道: 有漲就有落,歷來如此。。。 |
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第 5 樓 | |||
jc829 |
jc829 於 2020-4-27 10:47 寫道: 這波疫情過後國內經濟打擊不小,在經濟和政治上今後會更加灰暗,很多人都萌生去意,現在就比誰跑的快(是指錢),哪怕流出一丁半點溫哥華的小池子就續上了。溫哥華還是盤子小,公寓還會有下行空間但獨立屋不會下行太多。別看現在經濟不景氣但世界已經兩極分化,能在溫哥華買房的人不是靠繼承(本地小白),就是高薪或是有海外來源的,你如果只依據本地收入來判斷溫哥華樓市那一定會誤判。 房子下行什麼時候是底,扛不住的人多了什麼時候底就來了。個人分析公寓肯定先到,因為公寓炒客多,投入小但都需要貸款,2年前入場炒的不久後都要交房了,這部分人裡很大部分都是正常渠道貸不到款的,尤其現在的形式銀行為降低風險更是小心,那他們走的必定是私貸,利息可想而知。所以哪怕是硬著頭皮收了房也是會想著盡快出手。如果賭性大大投了5,6套的那就自求多福了。獨立屋越高端越豪華的跌的越慘,100-200萬間的獨立屋小幅下調的空間還是有的,具體看房子和地段了。 我個人認為短期內大盤要漲很難(個別案例不用計較),房價支撐點是2013/2014的價格,再想往下,別奢望了。想要買房的,如果剛需那就挑個自己喜歡的買,畢竟自己住,喜歡和舒服最重要,多個幾萬放在5-10年裡也看不出啥,公寓絕對可以殺價,獨立屋看情況具體房子具體分析。想投資的,除非有很好的deal,可以再觀望半年。 |
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第 6 樓 | |||
vandude |
vandude 於 2020-4-27 10:54 寫道:
誰縮頭誰孫子 |
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第 7 樓 | |||
xiaogg |
xiaogg 於 2020-4-27 10:55 寫道:
部分同意你的觀點 但目前大部分獨立屋都在2016/2017的價格,如果跌到2013/2014,絕對不是小幅下調,而是30,40%的大跌 |
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第 8 樓 | |||
jc829 |
jc829 於 2020-4-27 11:02 寫道:
對,我指的2013/2014價格是底中之底,如果有投資的看到類似價格拿現金是可以砸的。 |
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第 9 樓 |