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奧利奧 |
奧利奧 於 2011-4-01 19:35 寫道: 偶不是經紀，也不認識掛牌經紀，有問題8要聯系偶 只是隨便8一8， 感覺低於行情哈；雖然是個主街，畢竟地還算寬，還是很hot的地區哎  6725 MAIN Street Vancouver V5X 3H4 : South Vancouver $629,900 Prop. Type:Residential Detached MLS® Num:V879825 Status:Active Bedrooms:2Bathrooms:1 Year Built:1948 Great development potential. 2 level bungalow on level 43.84 X 100.51 RT-2 lot. Perfect for duplex. Across the street from the new Sunset Community Centre, close to shops, recreation, transportation & Langara. Listing Info: Listed Date:Apr 01, 2011 General Info: Property Type:Residential DetachedDwelling Type:House/Single FamilyHome Style:Rancher/Bungalow w/Bsmt.Year built: 1948 (Age at list: 63) Taxes: $3,350.00 / 2011 Lot Frontage: 43‘10 Lot Details:100.51 Rear Yard Exposure:West Water Supply:City/Municipal Additional Info: Heating:Forced Air Construction:Frame - Wood Foundation:Concrete PerimeterBasement:Full Roof:Asphalt Fireplaces:0 Parking:OpenParking Total/Covered: 1 / - Exterior Finish:StuccoTitle to Land:Freehold NonStrata Suite:None Site Influences: Central Location, Lane Access, Recreation Nearby, Shopping Nearby Amenities:None Legal Description: PL 10058 LT 1 LD 36 DISTRICT LOT 652 W HLF, Other Details: Property Disclosure:YesFixtures Leased:NoFixtures Removed:NoReno / Year: / - |
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| 樓主 | |||
| 奧利奧 |
奧利奧 於 2011-4-01 19:36 寫道: 大家隨便8一8，順便灌水混點盾盾  補充：偶也不認識房主，也不想買；主要是沒錢起房  |
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| 第 1 樓 | |||
| vanxiong2008 |
vanxiong2008 於 2011-4-01 19:38 寫道: 基本上房子應該是不行了。 |
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| 第 2 樓 | |||
| 奧利奧 |
奧利奧 於 2011-4-01 19:41 寫道:
嗯，肯定滴，都沒寫尺寸，但是就是這塊地，偶感覺開價也偏低啊  等成交了，哪位壇子上的經紀來講講價格吧 讓偶們update一下市場行情動態的說   |
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| 第 3 樓 | |||
| commonsense |
commonsense 於 2011-4-01 20:31 寫道: LZ消息很靈通，上次那家30多萬的買了？ |
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| 第 4 樓 | |||
| 奧利奧 |
奧利奧 於 2011-4-01 21:10 寫道:
那個不是據說是寫錯價錢了嗎？ 偶暫時不打算下手，攢錢考慮推倒中。。。。  都說了只是8卦下，如果真想要就不來8了，就趕緊去找經濟了不是？  |
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| 第 5 樓 | |||
| commonsense |
commonsense 於 2011-4-01 21:23 寫道:
那就來點虛的，蓋好Duplex一家賣60萬，算30來萬建房費，有資金可以賺20-30萬，喜歡數錢嗎？ :lol: |
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| 第 6 樓 | |||
| 奧利奧 |
奧利奧 於 2011-4-01 21:38 寫道:
是啊，可是沒錢啊。。。而且偶估計低於750k無條件基本是不可能的，如果買的人多還會高？ 偶又不是builder, 又沒有足夠的錢，沒法跳進去玩一把，唉 估計duplex不止60至少65-69萬之間吧？溫東marine上的新duplex都這個價了啊，marine那條街也吵的很 不過那裡的行情偶也不清楚，咱這都是茶余飯後的隨便聊聊。。。。順便預測一下，還等經紀成交了來介紹一下究竟行情如何   樓上你覺得大概多少成交呢？ |
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| 第 7 樓 | |||
| commonsense |
commonsense 於 2011-4-01 22:34 寫道: 要價低於政府股價一點，股價加10%就70萬了，表面看沒有大問題，好像社區中心的角有點沖，Duplex算65萬一間比較實際，成交估計70-75萬，也許72萬，校區應該是墊底的JO吧。 Duplex應該Sidebyside, 1200多尺?上3,下2收租750一月, 抵消20萬房貸. 有15萬首付每月自己出2000基本所有房子開銷都Cover了,不過貸款50萬不容易批.首付有35萬,家庭收入有8萬的可以貸30萬, 比較適合住Apartment的換房. |
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| 第 8 樓 | |||
| commonsense |
commonsense 於 2011-4-01 22:40 寫道: 個人覺得也許房子修修也能住,但不蓋新房就不值得買. |
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| 第 9 樓 |
