简介
满地宝(穆迪港)是三联市中最“袖珍”的一个美丽小城，从三面环绕布拉德内湾的尽头。东面和南面紧贴高贵林，西邻本那比。人口不足3万人，但较为富裕，家庭收入为大温地区城镇中第四高。市内独立屋为主，环境优美僻静，房价中等偏上。 [更多]如果您想进一步了解本页面介绍的学校/地区等最新动态或有任何疑问和建议，可以点击我要咨询按钮, 填写联系表格，加西网特约顾问将及时回复，并为您耐心解答。
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| 作者 | 内容 | ||
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van168 |
van168 于 2017-2-19 15:59 写道: 这么多年以来，中国传统的春节对大温哥华地区(Greater Vancouver Region)的房地产市场来说一直都是买房高峰期，然而2017年春节却一反常态，温哥华购房潮冷却，房屋成交量较之前些年都有所减少。  早前，一份来自某中国房产门户网站的调研报告显示，2017年春节有近一半的中国游客会考虑到加拿大买房，虽然趋势如此，但从1月份开始，中国人将资产转移至国外的难度也加大，所以到底温哥华进入2017年的房地产交易实情如何呢?  根据温哥华房产经纪人Aaron Best提供的数据，今年年初在温哥华购房的人数确实比往年少得多，尤其是在春节期间。 独立住宅屋销量锐减87% 中国鸡年春节期间，独立屋销售市场遭遇了最明显的冷遇，成交量仅为119笔，较之去年降了87.28%。而2012年至今温哥华春节期间的售房量平均值为563笔，2017年春节成交量锐减了87%，数字非常惊人!  Condo(公寓)销量锐减72% 近年来，Condo越来越受欢迎，春节期间近几年Condo的销量一直也都比独立屋好。但是，今年温哥华Condo春节销量也出现颓势，仅成交283笔，比去年少了72%。Condo成交量截至2012年平均值为608，比2017春节销量高出114%。只能说，虽然比独立屋行情好点，但也同样惨不忍睹。  联排住宅屋(Townhome)销量锐减78% 虽然买的人相对较少，但是还是有很多人愿意买Townhome住，毕竟萝卜白菜各有所爱。一直以来Townhome销量都不如前两者，2017年中国春节Townhome销量也很惨淡，温哥华仅成交58笔，比去年同期的成交量减少了78%。2012年至今的均值为191笔，也就是说，高出大温地区鸡年春节Townhome成交量的229%。不过Townhome毕竟不是房市的主力军，所以其实对温哥华的整体房屋交易方面的影响构不成威胁。  不过提供数据的房产经纪并未明确说这些春节购房者里中国人占大头，事实上，自从去年中国春节以来，温哥华房市基本上已无法跟踪海外购房者的信息，所以也不得而知到底哪个国家买房的人比较多。不过，最起码我们看到，温哥华拥有加拿大最热的房产市场，但今年开始已出现了明显的衰弱趋势，较之前五年确实丧失了很多置业者的购房热情。 |
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| 楼主 | |||
| van168 |
van168 于 2017-2-19 16:46 写道: 赵国外汇外流监管后，传说中的春节购房团就是个神话，之前已经预料过了，现在数据出来了，狮屎胜于熊便。 |
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| 第 1 楼 | |||
| 本那比经略 |
本那比经略 于 2017-2-19 16:57 写道: 吼吼吼，到底谁是卢瑟呢？难说。。。:lol: |
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| 第 2 楼 | |||
| van168 |
van168 于 2017-2-19 17:06 写道:
不过，温哥华和列治文市政府，正在讨论的容积率和建筑规则限制，可能对温哥华和列治文的房事打一剂暂时强心针，效应会在2月和3月显现，一些手里还有钱观望的建商，会闻风而动，在新规则出台以前，抢地盖屋。 列治文改规则的消息在2月10号传出后，已经有建商行动了，在抢150万左右的地，所以我分析列治文和温哥华2月的成交量会上升一些，比1月要多，基准价差不多，3月份自住买家才会反映过来，所以3月200万以上的新屋成交量会增加一些，前提是之前进来的热钱还有多少。 温哥华和列治文新规则几个月后会见分晓，规则可能全部通过，也可能部分通过，或被否决，那时没人会抢地和新屋了。 |
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| 第 3 楼 | |||
| van168 |
van168 于 2017-2-19 17:07 写道:
不太明白，这里好像没有讨论卢瑟啊？ |
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| 第 4 楼 | |||
| van168 |
van168 于 2017-2-19 17:14 写道: 出门转转，走人 |
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| 第 5 楼 | |||
| 本那比经略 |
本那比经略 于 2017-2-19 17:14 写道:
房版就是卢瑟的试金石。。。:lol: |
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| 第 6 楼 | |||
| Hewett |
Hewett 于 2017-2-19 17:57 写道: 经济 才看 消售量 。 |
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| 第 7 楼 | |||
| Gigivan |
Gigivan 于 2017-2-19 22:58 写道: 交易量太小，买卖双方都对市场失去热情。 |
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| 第 8 楼 |
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