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簡介

列治文是大溫華裔人口最多的城市,有小香港之稱,是北美唯一真正意義上唐人城。列治文地處沖積平原,部分土地由填海而成。列治文華人企業和商城眾多,購物方便,校區良好。列治文是大溫最近幾年的地產新貴,吸引了不少投資移民在此安家置業。 [更多]

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列治文是大溫哥華地區的最重要的城市之一,也是一個多元文化和特殊地形的城市。該市是由河口沖積加上人工填海造就的城市,與多山的北部相比,這裡地形平坦,可謂一馬平川。自二十世紀八十年代中期開始,主要來源於香港的中國移民將這片原本比較荒蕪的灘地建成了一個最適合中國人居住的現代化新城。

港人為何樂於選擇此地聚居?有一種說法是,該地的英文地名“Richmond又譯作“富貴門”,十分符合香港人重風水重吉利名稱的習俗——如同偏好車號、門牌號要帶有8字一樣,在此定居相信會給每家每戶帶來財運和富貴。

根據加拿大統計局的統計數據,列治文市的居民是全加拿大人均預期壽命最長的,達到83.4歲;且列市人口在全加拿大肥胖和吸煙人口中的比例最低。

此外,列治文不僅是北美地區華人居民比例最高的城市,也是北美地區唯一一個華人人口比例超過40%的城市。列治文的亞裔居民大部分是九十年代移民加拿大的香港、台灣和稍後的中國大陸移民,此外,加上一部分來自印度,菲律賓與日本等國家的亞裔居民,亞裔人口占到全市人口的60%。

列治文全市人口約為18萬人,在大溫地區的眾多城市中排行第四名,僅次於溫哥華、素裡市及本那比市。
列治文包含了菲沙河三角洲大部分島嶼,總面積約129.66平方公裡。其中以魯魯島(Lulu Island)為面積最大和人口最稠密。海島(Sea Island)為第二大島,是溫哥華國際機場 (YVR)的所在地。溫哥華國際機場(YVR)為地區內充當了空中樞紐的功能,它是全加拿大第二繁忙的機場,僅次於多倫多的皮爾遜國際機場,更是北美洲西岸最繁忙的國際機場之一。

現時,列治文市內還有4800公頃的農業保留地,囊括了列治文東區的大部分土地。

在列治文市中心,遍布各色風味的中國飯店、中國商店,超市,藥店等等,甚至還有觀音廟和其他寺廟。列治文室內華人商場林立,大部分集中在市中心的數條主要街道上,因此這個地區就被列治文旅游局定名為“黃金村”(Golden Village)。知名的華人商場有時代坊、統一廣場、百家店和八佰伴中心等。此外,滿街的繁體字中文招牌和街上時時耳聞的粵語、大陸普通話和台灣國語,令華裔倍感親切之余,也不免有疑此身仍在故國的時空錯位之感。

由於列治文市的所有土地都是屬於沖積平原,使得這地區擁有大量肥沃的沖積土,因此這地區成為十九世紀卑詩省首個被開墾的地區之一。另一方面,由於列治文市的這些島嶼高度平均只有海拔一米,它們易於受洪水問題困擾。有鑒於此,早在列治文開埠初期,該市即已建造河堤防洪。現時,列治文的所有主要島嶼都已由河堤保護。

列治文市內,不管是獨立屋還是公寓,大多新而漂亮,建築模式也更兼具現代化和東方化特色。在該市的西部,碧綠的高爾夫球場直接大海水濱,景色十分宜人,當地居者或者牽著可愛的小卷毛狗,漫步於海堤河岸,享受夏日黃昏的習習涼風,或者與家人高踞露台,品嘗著從附近餐館訂來的美味糕點和清香的中國綠茶,這樣的生活無疑是寧靜而舒適的。

列治文市作為卑詩省對亞太地區拓展市場的門戶,近年來,經濟的繁榮和新移民的不斷湧入,帶動了這裡的各類物業(包括居民住宅與非居民住宅,如辦公樓、貨棧、酒店等)的蓬勃發展。此外,於2009年8月正式通車的加拿大線(Canada Line),將列治文市中心與溫哥華市中心以及溫哥華國際機場聯通,亦令列市居民的出行更加便捷,進一步帶旺了列市的商業和樓市。越來越多來自中國的人士,將列治文作為首選定居地,亦刺激了該市的房價持續升溫。

最近5年來,列市的房價一路走高,漲幅驚人。根據大溫地產局在2011年2月初公布的今年1月樓市銷售統計,在過去5年內,列治文獨立屋平均價格上漲超過80.3%,漲幅已超過溫哥華西區的76.9%。

目前,在列治文市內,以單棟2層的標准獨立屋來看,房齡在25年左右,狀況較好的獨立房平均價格已超過100萬加元,而面積在800尺左右的全新公寓均價約45萬加元,面積在1300尺的全新城市屋均價則在60萬加元上下。
大溫地產局總裁莫道文(Jake Moldowan)指出,眼下的列治文市和溫哥華西區一樣,都正處於需求超過供應的“賣方市場”,且未來的房屋需求仍然強勁。
 
列治文學區及中學介紹:
 
從2012菲沙研究院的學校排名可以看到, 列治文有5所公立高中在全BC省284所中學中排名在前60,歷年表現非常不錯。他們分別簡稱為:McMath(Robert Alexander McMath), Steveston London, Mcrober(Hugh McRoberts ), Burnett(J N Burnett) 和 Richmond High(Richmond Secondary).
 
McMath 對應的地產區塊包括:Steveston South,  Steveston Village
Steveston London 對應的地產區塊包括: Steveston North, Westwind, Woodword,  Broadmoor, Lackner
Mcrobert 對應的地產區塊包括: South Arm , Saunders
Burnett 對應的地產區塊包括: Terra Nova , Riverdale, Quichena
Richmond High 對應的地產區塊包括: Granville , Brighouse, Bighouse South
 
列治文獨立屋的好區基本上和上述學區還是比較吻合的,例如列治文傳統的好區包括: Steveston, Terra nova, Riverdale, Granville, Woodword, Boardmoor 等,他們的學區也都非常好。

 
 
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