[买房卖房] 先买后卖亏$15万 专家:还没降到位
（加西网综合）面对加拿大正在上涨的利率和下降的房市，很多房产业内人士建议打算卖房和买房的交易者最好先卖后买，等自己原有的房产成功出售之后，再寻找下一个房源买房。
这样的优势是，卖房带来资金的保障、而买房的时候可能会遇到更低的房价。
然而，很多人的心理仍然停留在房市处于牛市时期的状态，认为房价只涨不跌、于是在高点入手的房子、却不得不面临自己房屋出售时的经济损失。
家住渥太华的 Robert Hawkins 和 Natalie Hawkins 夫妇，就是这样至少损失了 $15 万加元。
Hawkins 夫妇是 2015 年在渥太华的 Barrhaven 以 $35 万的价格买入了这套四卧室的独立屋，搬进来之后，他们继续装修完成地下室、美化了后院、安装栅栏、露台和很多其他设施，让房子变得更加舒适宜人。
然而，最近他们发现马路对面正在开发建设一个新的房子，对于这个由两个年幼孩子的夫妇来说，这个新房子面积更大、有两个车库、还有一个更大的后院，变得十分有吸引力。更适合他们这个四口之家。
于是 Hawkins 夫妇考虑换房子。当时的房价还没有明显松动，于是他们支付了 10 万加元的押金来购买新房。
在卖房之前，夫妇俩曾经考虑保留第一套住宅作为出租房，希望以此能获得更多的贷款，但事实证明，这种方法并不可行，并没有增加贷款的额度。于是，无奈之下，他们开始挂牌自己原来的住房出售。
考虑到附近邻居的房子和自己家户型、房龄都一样，卖出了 89 万的价格，他们原本对售价很有信心。只是没想到，市场的变化突然而且急剧。
等到他们第一套房产找到买家时，成交价格已经降至 74 万。
Hawkins 夫妇承认，虽然他们在这笔交易中仍然获取可观的利润，相比当初 35 万的买入价如今已经翻倍，但 15 万元的差价，意味着他们需要还要多贷款十年。
不过尽管如此，Hawkins 夫妇仍然十分感恩，觉得自己足够幸运，Robert Hawkins 说，如果没有当初的第一套房屋所积累的资产，他们根本不可能负担得起现在的新房。
不过为了维持生活中的开销和贷款还款，这对夫妇还是把新房楼上的一间卧室出租，赚取一些收益，尽管这是 Natalie 从没想过的事情，但如今也只能屈从于现实。
不错的新闻，我要点赞
还没人说话啊，我想来说几句
这样的优势是，卖房带来资金的保障、而买房的时候可能会遇到更低的房价。
然而，很多人的心理仍然停留在房市处于牛市时期的状态，认为房价只涨不跌、于是在高点入手的房子、却不得不面临自己房屋出售时的经济损失。
家住渥太华的 Robert Hawkins 和 Natalie Hawkins 夫妇，就是这样至少损失了 $15 万加元。
Hawkins 夫妇是 2015 年在渥太华的 Barrhaven 以 $35 万的价格买入了这套四卧室的独立屋，搬进来之后，他们继续装修完成地下室、美化了后院、安装栅栏、露台和很多其他设施，让房子变得更加舒适宜人。
然而，最近他们发现马路对面正在开发建设一个新的房子，对于这个由两个年幼孩子的夫妇来说，这个新房子面积更大、有两个车库、还有一个更大的后院，变得十分有吸引力。更适合他们这个四口之家。
于是 Hawkins 夫妇考虑换房子。当时的房价还没有明显松动，于是他们支付了 10 万加元的押金来购买新房。
在卖房之前，夫妇俩曾经考虑保留第一套住宅作为出租房，希望以此能获得更多的贷款，但事实证明，这种方法并不可行，并没有增加贷款的额度。于是，无奈之下，他们开始挂牌自己原来的住房出售。
考虑到附近邻居的房子和自己家户型、房龄都一样，卖出了 89 万的价格，他们原本对售价很有信心。只是没想到，市场的变化突然而且急剧。
等到他们第一套房产找到买家时，成交价格已经降至 74 万。
Hawkins 夫妇承认，虽然他们在这笔交易中仍然获取可观的利润，相比当初 35 万的买入价如今已经翻倍，但 15 万元的差价，意味着他们需要还要多贷款十年。
不过尽管如此，Hawkins 夫妇仍然十分感恩，觉得自己足够幸运，Robert Hawkins 说，如果没有当初的第一套房屋所积累的资产，他们根本不可能负担得起现在的新房。
不过为了维持生活中的开销和贷款还款，这对夫妇还是把新房楼上的一间卧室出租，赚取一些收益，尽管这是 Natalie 从没想过的事情，但如今也只能屈从于现实。
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