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[买房卖房] 一降再降 卖家挂牌改4次错过时机

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(加西网综合)房地产市场在加拿大最近变化十分迅速,用业内地产经纪专家的说法来形容,就是每周都有新的变化。而从目前的形式来看,那些之前飙涨的社区,如今房价正在迅速下降。


一套联排屋为了适应市场变化的节奏,也在 2 个月的时间里先后 4 次调整挂牌价格,但终究是错过了最佳时机,挂牌价格一降再降,相比第一次挂牌时,最后次挂牌已经降价 17 万加元。



位于大多伦多东部 Pickering Town Centre 社区的这套三卧室联排屋位于 1735 Walnut Lane 的 4 号单元,房屋设有现代化厨房,包括不锈钢用具和石英台面。大窗户、壁炉和楼梯沿线的内置书架增添了特别的格调。

该联排屋社区距离 Pickering 公交站、401 号高速公路和 Pickering 市中心约 5 分钟车程。交通也算是比较便利的。

地产专家 Othneil Litchmore 介绍称,这套联排屋如今的挂牌价格只有不足 63 万,相比两个月的挂牌价格已经下降 17 万,这已经是第四次挂牌价格的调整。



据介绍,这套房屋首次挂牌是在 4 月下旬,当时该单元的挂牌价为 799,000 元

5 月 12 日,价格调整至 748,000 元。

5 月 30 日,价格进一步降至 729,000 元。

6 月 9 日,该挂牌信息被删除。

6 月 16 日,重新发布上市,挂牌价格为 629,000 元

Othneil Litchmore 解释称,这座房屋虽然也紧跟市场修改挂牌价格,但终究是慢了一步。与这套房屋面积类似的 13 号单元就对市场的敏锐度更高一些。

13 号单元 3 月首次上市,售价为 799,000 元。


5 月 2 日,价格调整至 749,000 元。5 月 9 日,这套房子以 730,000 元的价格售出。

Othneil Litchmore 进一步指出,对比之下, 4 号单元在 5 月初的挂牌价格仍然在 799,000 元,随后看到 13 号单元售出之后,4 号单元也在 5 月 12 日调整了挂牌价格 748,000 元,与 13 号单元的售价(730,000 元)接近。

看起来是降价了,但这时候市场的买家已经更少了、也变得更加谨慎了。而卖家对于售价的期望值仍然停留在上一个阶段。



Pickering 地产经纪人Mario Molin 是 6 月 16 日从另一个经纪人手中接过这一挂售,将其设置挂牌价格在 62.9 万加元,让它进入一个 60 万的价格区间,希望尽快能够售出。

目前卖家已经收到了有条件的报价,交易正在进行中。

对于最终的售价 Molin 并未透露,但是他表示,这是依据现在的市场行情还算不错的价格。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    评论1 游客 [背.五.兼.单] 2022-06-30 12:21
    过两个月温哥华也会这样。
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