[商业地产] 外国开发商拿下温村最大住宅用地
（加西网综合）作为温哥华市过去十几年来房价上涨最快的区域，Cambie Corridor 甘比走廊发展规划让这一沿线的土地价格一直持续疯涨，最近甘比走廊最大一块住宅土地、同时也是温哥华市仅剩的最大一块住宅用地被来自海外的开发商高调收购。
这块 14 英亩的土地预计将成为 1600 套住宅房屋的所在地，是甘比走廊最大的社区之一。
该项目紧邻 Oakridge 交通枢纽，位于西 41 街和 Oakridge 街夹角处。同时也是温哥华无轨电车的重要基地，是温哥华重要的交通中心。目前处于空置状态。
而此次交易也是该项目在规划重建大型社区之后的第二次易手。
在该项目确立之前，这块重要的核心交通枢纽土地属于大温运联 TransLink, 2016 年这块土地以 4.4 亿加元的价格卖给开发商 Modern Green Canada。根据当时的结构性付款规划，TransLink 将在 2022 年收到全部交易款项。
Modern Green Canada 向温哥华市政府提交了审批申请，预计将在这里建设一个 1630 套住宅的大型社区，包括市场销售住宅、市场租赁房屋、廉租房、社会保障住房等多种住房形式。
此外，还将包括一个 24,000 平方英尺商业空间和餐饮空间。另有一个可容纳 69 名儿童的保育托儿所，以及一个 2 英亩的中央公园。
预计该项目将建成 17 个建筑物，从 4 层到 26 层不等，全部将获得节能减排 Leed 认证。
此次交易囊括了该项目的控股权以及所有未来的开发计划，不过交易价格保密。
根据批准的重新分区，公共福利总价值为 1.143 亿加元，其中 6590 万元来自社会住房价值，800 万元来自公园边儿童保育设施，500 万元用于新公园，180 万美元来自交通升级的财政捐助，3120 万元用于开发成本税，240 万元来自公共艺术贡献。
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这块 14 英亩的土地预计将成为 1600 套住宅房屋的所在地，是甘比走廊最大的社区之一。
该项目紧邻 Oakridge 交通枢纽，位于西 41 街和 Oakridge 街夹角处。同时也是温哥华无轨电车的重要基地，是温哥华重要的交通中心。目前处于空置状态。
而此次交易也是该项目在规划重建大型社区之后的第二次易手。
在该项目确立之前，这块重要的核心交通枢纽土地属于大温运联 TransLink, 2016 年这块土地以 4.4 亿加元的价格卖给开发商 Modern Green Canada。根据当时的结构性付款规划，TransLink 将在 2022 年收到全部交易款项。
Modern Green Canada 向温哥华市政府提交了审批申请，预计将在这里建设一个 1630 套住宅的大型社区，包括市场销售住宅、市场租赁房屋、廉租房、社会保障住房等多种住房形式。
此外，还将包括一个 24,000 平方英尺商业空间和餐饮空间。另有一个可容纳 69 名儿童的保育托儿所，以及一个 2 英亩的中央公园。
预计该项目将建成 17 个建筑物，从 4 层到 26 层不等，全部将获得节能减排 Leed 认证。
此次交易囊括了该项目的控股权以及所有未来的开发计划，不过交易价格保密。
根据批准的重新分区，公共福利总价值为 1.143 亿加元，其中 6590 万元来自社会住房价值，800 万元来自公园边儿童保育设施，500 万元用于新公园，180 万美元来自交通升级的财政捐助，3120 万元用于开发成本税，240 万元来自公共艺术贡献。
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