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为什么大温今年被称为"公寓年"?

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(加西网综合)随着大温地区房地产市场的持续增长,对公寓的需求也在不断增加。


大温当地一家房地产机构将2022年称为 "公寓年",因为上个月公寓的销售量和活跃房源的比率达到38.1%。

根据 faithwilson | Christie's International Real Estate 的数据,大温地区的公寓平均上市时间仅为16天,基准价格为77.97万加元。

为此,CTV新闻采访了一位房地产经纪人了解大温公寓相关的信息。



为什么2022年被称为“公寓年”?

地产顾问James Hau表示早在2021年,就开始看到公寓领域的重大变化。

在2020年初,除温西之外,郊区的公寓市场相对来说是缺乏活力的。但从2021年开始,开始看到不仅吸收率稳步上升,而且公寓房价也在上升。从2021年12月开始一直到5月底,公寓价格以非常快的速度大量增涨。

2020年1月直到2022年5月,大温地区的公寓房价增长了25.17%。但更重要的是,从2021年12月直到今年5月,已经增长了11.14%。在这么短的时间内,整个大温地区公寓价格上升得如此之快,所以称“公寓年”。

温西大温其他地区有哪些不同的趋势?

温西公寓价格的增长速度和其他地区不同,温西公寓大温地区第一个真正进入卖家市场。

因此,就整体定价而言,温西公寓在价格方面确实已经超过了很多历史门槛。在温西这个特定的市场,公寓库源也在增加中。现在随着利率的提高,有很多消费者转向了其他选择,而郊区就是这些潜在买家的最佳选择。


为什么越来越多的买家选择公寓生活,而不是独栋别墅?

房产顾问称主要是受大温房价影响。现在随着利率上升,对一般消费者也产生了一些影响。

除了温西公寓已经比较高之外,现在随着利率的上升,买家也寻找替代品。他们倾向在本拿比或列治文以同样的价格找到更多的房源。

由于金融市场正在发生的事情,现在已经不象2月份之前那样经常看到无条件的报价,当时提供现金报价很多。但现在,公寓现在仍然看到现金报价。

加拿大拥有大量的婴儿潮,这一代人正在寻求缩小居住规模,许多人已经卖掉了联排别墅、复式楼或独立屋,尽管在过去几个月内发生了变化,但这些公寓价格多年来一直大幅上涨。

因此,如果涉及到竞争,这类型的买家有足够的现金来获得适合他们的完美住房。现在也看到大量的前租户正在进入公寓市场。

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    评论2 游客 [五.教.西.不] 2022-06-19 11:13
    现在到处都贷不到款,line of credit也不放款,等今年下半年楼花开始处处放烟花了,烟花易冷,哈哈!
    评论1 游客 [及.西.有.语] 2022-06-18 09:45
    因为加息,明年很多楼花贷不到款,预批不算,等着楼花爆。
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