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[地产观点] 大温房市拐点出现 有他们不会暴跌

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(加西网综合)根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析,加拿大房价无疑已经开始走软,因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响,而且房价仍有很大的下跌空间。


报告指出,越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力,预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。

针对各个地区的房价走势,Desjardins 指出,大温的房地产市场已经进入调整阶段,但预计房价不会太糟糕!



像加拿大的许多地方一样,由于高昂的房价,越来越多的购房者选择离开大温哥华的核心区,在城外寻找更便宜的住房。

根据 BC 省地产协会 BCREA 的数据,虽然全省房价相比去年同期仍有上涨,但在 BC 省北部、奇利瓦克、坎卢普斯、鲍威尔河和温哥华岛等地涨幅最大。

Desjardins 预测,房价出现下降是必然趋势,因为便宜的借贷成本优势已经消失,市场已经进入拐点。在 BC 省,到 2023 年底,房价预计将下跌约 15%。不过,价格的下跌幅度并不会像大流行期间的上涨幅度那样大。



统计显示,疫情大流行以来的房价涨幅在不同地方表现出不同的强度。从全国平均水平来看,2022 年 2 月房价最高峰值期 79 万加元,相比 2019 年底的约 53 万加元,已经上涨了 50%。


其中涨幅最大的是东海岸的海洋三省以及安省,其中安省上涨 61%、爱德华王子岛上涨 62%、NS 省上涨 69%、NB 省上涨 70%。

相比之下,BC 省的房价涨幅 44% 低于全国平均水平。



报告指出,在疫情两年期间上涨最快的区域,预计未来房价的跌幅也将更大一些,在 18%-20% 降幅区间。相比之下,BC 省将较温和,预计到 2023 年底之前房价降幅将在 15% 左右。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论2 游客 [常.不.氏.亡] 2022-06-20 20:23
    加油加油炒房啊
    评论1 游客 [音.秋.梁.法] 2022-06-16 11:44
    房租大涨,谁还会卖房?没有房源,人口大量激增,大温永远是卖家市场!
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