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[房市情报] 加国房价降10万 销量重回疫情前

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(加西网综合)根据加拿大房地产协会 CREA 的统计数据,伴随着加拿大央行三次大幅度加息,以及市场对于未来加息的预期,房地产市场从 2 月的巅峰不断回落,5 月全国房屋基准价格已经比 2 月下降了 13%,而房屋销售量也重新回落到疫情爆发前的水平。




CREA 分析指出,以往 5 月是加拿大房地产市场最为繁忙的月份之一,然而,今年的市场走向则十分异类,相比去年同期已经有 20% 的降幅。相比刚刚过去的 4 月,销售量也有 8.6% 的降幅。

使得 5 月的全国住宅房屋销售量重回疫情爆发之前的水平,与过去 10 年均线相比基本持平。



分析指出,随着大流行的蔓延,在 2020 年 3 月和 2020 年 4 月降温后,加拿大的房地产市场强劲反弹,售价和销量在过去两年的大部分时间里创下历史新高,创下历史新高。

但近几个月来,这种势头发生了显着变化,因为在大流行初期被削减的贷款利率开始上升,使抵押贷款变得更加昂贵,并降低了买家的购买力。

CREA 表示,上个月在其多重上市服务上出售的房屋的平均价格为 711,000 元这比 2022 年 2 月创下的 816,720 元的历史高点下降了 13% 以上。价格降幅高达 10 万加元。




换句话说,也就是同一房型、同一街区,如果在 2 月份买入和 5 月份买入,价格将有 10 万左右的差异,这对于买贵了的买家来说十分扎心。然而,这种价格差异在一些地区则表现的更为明显。

道明银行经济学家 Rishi Sondhi 表示,统计数字来看,在此前房市最火的安省和 BC 省,如今销售量和房价正在不成比例的下降,尤其是大多伦多地区的数据尤其惨淡。

Sondhi 说,大多伦多地区是加拿大价格上涨最疯狂的地区,主要是由于投资者涌入引发的价格上涨。现如今的骤降,可能是一些大多伦多地区的买家在出售旧房之前购买了新房,因为他们坚信市场会继续火爆,然而,房市骤变,使得很多人被迫接受更低的价格来完成他们的交易。

不过道明银行的分析认为,预计这种状态不会持续很长时间

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    评论2 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-06-15 23:13
    那是穷人区,我们这里学区房刚刚有人加价三百万把房抢到了
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-06-15 13:18
    才加息三次价格就跌了13%?那到年底怎么办?
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