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[买房卖房] 温村这房起伏折腾十多年 还是亏了

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(加西网综合)虽然温哥华高涨的房价吸引很多人来安家置业、或是投资,然而,温哥华的房地产市场中也有很多起起落落、最终惨淡收场的案例。


最近这套温哥华西南 Marine Drive 上的一套大地独立屋房产在挂售,这块 26,803 平方英尺的土地上已经全空,没有了任何房产,原来的老式独立屋已经在 2018 年的一场大火中被完全烧毁。

不过,这就是温哥华,即使房子烧没了,地还很值钱,这座房产的最新挂售价格为 469.9 万加元!



不过说起这座房产的历史,也算反应了温哥华地产市场的起起伏伏。

这座房产是 2020 年 8 月以 349 万加元买入的,相比之下,如今的售价已经高出 100 多万。



这座房产的最新估值是 383.1 万,这些全部来自土地的价值。



在 2020 年 8 月交易之前,这座房产已经有过多次交易历史:


  • 2009 年 9 月:售价 152 万交易
  • 2011 年 1 月:售价 216 万交易
  • 2015 年 3 月:售价 290 万交易
  • 2016 年 4 月:售价 428 万交易
  • 2018 年 8 月:挂牌价 466 万(期间发生火灾,房屋被全部烧毁)
  • 2020 年 8 月:售价 349 万交易

可以看出,这套房产的大部分业主都靠转售这套房产赚到不少。但 2016 年入手的那位亏损最大!

428 万买入、349 万售出,仅交易价格来看,就亏损了近 80 万,这还没有计算其他的经纪费、律师费、过户费等交易成本价格。

2016 年是温哥华房市的上一个疯狂的巅峰时期。

对于当时的业主挂牌 466 万,也算合情合理,毕竟这套房产最巅峰时 2018 年的政府估值为 $4,666,000,因此 2018 年的挂牌价格也算合理,当时的土地价值为 $4,537,000 万加元,房产建筑 12.9 万。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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