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[房市情报] 温村购房排名 这区有孩子家庭最爱

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(加西网综合)温哥华被认为是加拿大最理想的居住地之一,也是最昂贵的居住地之一。MoneySense 与加拿大房地产科技经纪公司 Zoocasa 合作,根据价值和价格增长潜力,以及社区环境等因素,评选出温哥华最值得购房的社区。


报告指出,温哥华是一个沿海城市和主要旅游目的地城市,通过海天高速公路连接 BC 省的北部和南部,并通过横贯加拿大公路与 BC 省东部相连。

此次评选中主要依据是 2021 年温哥华的基准房屋价格,包括独立屋、联排屋和公寓的综合价格,以及过去 1 年、3 年和 5 年的房价增长(或是下降)幅度;此外还有房产的价值、经济性和交通便利程度,以及社区家庭收入水平、教育水平、有孩子家庭的百分比等。



BC 省房地产经纪人 Casey Archibald 介绍称,在新冠病毒爆发之前,BC 省以及温哥华市已经采取了多项措施来稳定房价的增长速度。

这其中包括外国买家税、温哥华市空屋税和 BC 省投机与空置税。此外,再配合联邦政府的抵押贷款压力测试,对这里的房价实施了打压。

到 2019 年 5 月,这些措施导致东温哥华西温哥华的房价下跌,而在 2020 年初,大流行导致市场进一步停滞。然而,到 2020 年 6 月,市场已经复苏——此后再也没有回头。

2022 年 3 月,温哥华西部的房屋基准价格为 2,677,500 元,温哥华东部为 1,469,200 元。由于市场上的房屋数量创历史新低,过去两年价格上涨压力很大。

温哥华未来的房地产前景

分析认为,加拿大许多地区的住房供应量仍然非常低,导致房价飙升,因为买家面临的选择有限。

温哥华也不例外,预计短期内价格将继续上涨,直到供应恢复正常水平。

最佳购房社区:

1—Fairview

Fairview 是一个繁忙的中心位置,包括风景如画的格兰维尔岛公共市场和温哥华综合医院周边地区。在过去的几年里,该社区的房价稳步增长。

2021 年 12 月,基准价格达到 994,033 元,比一年前上涨 4%,比三年前上涨 10%,比五年前上涨 34%。Fairview 的价值得分为 4.2 分(满分 5 分),社区经济得分为 2.1 分(满分 5 分)。

人们之所以选择 Fairview,是因为许多公寓都享有温哥华市中心和北岸山脉的美丽景色。该社区还提供前往海堤的便捷通道,居民可以在那里步行、跑步或骑自行车。Fairview 是一个以公寓和联排别墅为主的地区,深受年轻专业人士和没有孩子的夫妇的欢迎。事实上,该地区只有 16% 的家庭有孩子。


Fairview 的主要优势之一是规划的密集程度。许多便利设施都在步行距离之内,它的邻里可达性得分为 4.6 分(满分 5 分)。

2— Mount Pleasant

温哥华受欢迎的大街位于 Mount Pleasant 的中心。这个街区以其古老的文物建筑、一流的餐厅和不拘一格的商店而闻名,是许多购房者的最爱。

2021 年 12 月的基准售价为 968,276 元,而且过去几年价格大幅上涨,这也是一项不错的投资。年末房价比一年前上涨10%,比三年前上涨9%,比五年前上涨38%。这种增长促成了 Mount Pleasant 4.8 分(满分 5 分)的强劲价值得分。

然而,它的社区经济得分是前三名中最低的,为 1.5 分(满分 5 分)。

该社区位于百老汇走廊的中心地带,可通过公共交通到达,其可达性得分为 3.8 分(满分 5 分)。

Mount Pleasant 以其独特的住房组合而闻名。从较新的公寓到较旧的传统住宅,总有适合各种口味和预算的东西。但吸引居民的往往是创意文化,以及当地企业组织的社区节日。

Mount Pleasant 也有一些很棒的学校,但只有 17% 的家庭有孩子。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 3 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    意见

    当前评论
    评论1 游客 [而.不.多.馀] 2022-06-13 14:03
    只要有钱,哪里都是天堂,哦,说错了,天堂就在你用漫尼铺就的地方。
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