[房市情报] 温村购房排名 这区有孩子家庭最爱
（加西网综合）温哥华被认为是加拿大最理想的居住地之一，也是最昂贵的居住地之一。MoneySense 与加拿大房地产科技经纪公司 Zoocasa 合作，根据价值和价格增长潜力，以及社区环境等因素，评选出温哥华最值得购房的社区。
报告指出，温哥华是一个沿海城市和主要旅游目的地城市，通过海天高速公路连接 BC 省的北部和南部，并通过横贯加拿大公路与 BC 省东部相连。
此次评选中主要依据是 2021 年温哥华的基准房屋价格，包括独立屋、联排屋和公寓的综合价格，以及过去 1 年、3 年和 5 年的房价增长（或是下降）幅度；此外还有房产的价值、经济性和交通便利程度，以及社区家庭收入水平、教育水平、有孩子家庭的百分比等。
BC 省房地产经纪人 Casey Archibald 介绍称，在新冠病毒爆发之前，BC 省以及温哥华市已经采取了多项措施来稳定房价的增长速度。
这其中包括外国买家税、温哥华市空屋税和 BC 省投机与空置税。此外，再配合联邦政府的抵押贷款压力测试，对这里的房价实施了打压。
到 2019 年 5 月，这些措施导致东温哥华和西温哥华的房价下跌，而在 2020 年初，大流行导致市场进一步停滞。然而，到 2020 年 6 月，市场已经复苏——此后再也没有回头。
2022 年 3 月，温哥华西部的房屋基准价格为 2,677,500 元，温哥华东部为 1,469,200 元。由于市场上的房屋数量创历史新低，过去两年价格上涨压力很大。
温哥华未来的房地产前景
分析认为，加拿大许多地区的住房供应量仍然非常低，导致房价飙升，因为买家面临的选择有限。
温哥华也不例外，预计短期内价格将继续上涨，直到供应恢复正常水平。
最佳购房社区：
1—Fairview
Fairview 是一个繁忙的中心位置，包括风景如画的格兰维尔岛公共市场和温哥华综合医院周边地区。在过去的几年里，该社区的房价稳步增长。
2021 年 12 月，基准价格达到 994,033 元，比一年前上涨 4%，比三年前上涨 10%，比五年前上涨 34%。Fairview 的价值得分为 4.2 分（满分 5 分），社区经济得分为 2.1 分（满分 5 分）。
人们之所以选择 Fairview，是因为许多公寓都享有温哥华市中心和北岸山脉的美丽景色。该社区还提供前往海堤的便捷通道，居民可以在那里步行、跑步或骑自行车。Fairview 是一个以公寓和联排别墅为主的地区，深受年轻专业人士和没有孩子的夫妇的欢迎。事实上，该地区只有 16% 的家庭有孩子。
Fairview 的主要优势之一是规划的密集程度。许多便利设施都在步行距离之内，它的邻里可达性得分为 4.6 分（满分 5 分）。
2— Mount Pleasant
温哥华受欢迎的大街位于 Mount Pleasant 的中心。这个街区以其古老的文物建筑、一流的餐厅和不拘一格的商店而闻名，是许多购房者的最爱。
2021 年 12 月的基准售价为 968,276 元，而且过去几年价格大幅上涨，这也是一项不错的投资。年末房价比一年前上涨10%，比三年前上涨9%，比五年前上涨38%。这种增长促成了 Mount Pleasant 4.8 分（满分 5 分）的强劲价值得分。
然而，它的社区经济得分是前三名中最低的，为 1.5 分（满分 5 分）。
该社区位于百老汇走廊的中心地带，可通过公共交通到达，其可达性得分为 3.8 分（满分 5 分）。
Mount Pleasant 以其独特的住房组合而闻名。从较新的公寓到较旧的传统住宅，总有适合各种口味和预算的东西。但吸引居民的往往是创意文化，以及当地企业组织的社区节日。
Mount Pleasant 也有一些很棒的学校，但只有 17% 的家庭有孩子。
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报告指出，温哥华是一个沿海城市和主要旅游目的地城市，通过海天高速公路连接 BC 省的北部和南部，并通过横贯加拿大公路与 BC 省东部相连。
此次评选中主要依据是 2021 年温哥华的基准房屋价格，包括独立屋、联排屋和公寓的综合价格，以及过去 1 年、3 年和 5 年的房价增长（或是下降）幅度；此外还有房产的价值、经济性和交通便利程度，以及社区家庭收入水平、教育水平、有孩子家庭的百分比等。
BC 省房地产经纪人 Casey Archibald 介绍称，在新冠病毒爆发之前，BC 省以及温哥华市已经采取了多项措施来稳定房价的增长速度。
这其中包括外国买家税、温哥华市空屋税和 BC 省投机与空置税。此外，再配合联邦政府的抵押贷款压力测试，对这里的房价实施了打压。
到 2019 年 5 月，这些措施导致东温哥华和西温哥华的房价下跌，而在 2020 年初，大流行导致市场进一步停滞。然而，到 2020 年 6 月，市场已经复苏——此后再也没有回头。
2022 年 3 月，温哥华西部的房屋基准价格为 2,677,500 元，温哥华东部为 1,469,200 元。由于市场上的房屋数量创历史新低，过去两年价格上涨压力很大。
温哥华未来的房地产前景
分析认为，加拿大许多地区的住房供应量仍然非常低，导致房价飙升，因为买家面临的选择有限。
温哥华也不例外，预计短期内价格将继续上涨，直到供应恢复正常水平。
最佳购房社区：
1—Fairview
Fairview 是一个繁忙的中心位置，包括风景如画的格兰维尔岛公共市场和温哥华综合医院周边地区。在过去的几年里，该社区的房价稳步增长。
2021 年 12 月，基准价格达到 994,033 元，比一年前上涨 4%，比三年前上涨 10%，比五年前上涨 34%。Fairview 的价值得分为 4.2 分（满分 5 分），社区经济得分为 2.1 分（满分 5 分）。
人们之所以选择 Fairview，是因为许多公寓都享有温哥华市中心和北岸山脉的美丽景色。该社区还提供前往海堤的便捷通道，居民可以在那里步行、跑步或骑自行车。Fairview 是一个以公寓和联排别墅为主的地区，深受年轻专业人士和没有孩子的夫妇的欢迎。事实上，该地区只有 16% 的家庭有孩子。
Fairview 的主要优势之一是规划的密集程度。许多便利设施都在步行距离之内，它的邻里可达性得分为 4.6 分（满分 5 分）。
2— Mount Pleasant
温哥华受欢迎的大街位于 Mount Pleasant 的中心。这个街区以其古老的文物建筑、一流的餐厅和不拘一格的商店而闻名，是许多购房者的最爱。
2021 年 12 月的基准售价为 968,276 元，而且过去几年价格大幅上涨，这也是一项不错的投资。年末房价比一年前上涨10%，比三年前上涨9%，比五年前上涨38%。这种增长促成了 Mount Pleasant 4.8 分（满分 5 分）的强劲价值得分。
然而，它的社区经济得分是前三名中最低的，为 1.5 分（满分 5 分）。
该社区位于百老汇走廊的中心地带，可通过公共交通到达，其可达性得分为 3.8 分（满分 5 分）。
Mount Pleasant 以其独特的住房组合而闻名。从较新的公寓到较旧的传统住宅，总有适合各种口味和预算的东西。但吸引居民的往往是创意文化，以及当地企业组织的社区节日。
Mount Pleasant 也有一些很棒的学校，但只有 17% 的家庭有孩子。
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