[地产观点] 大温这些地房价降最快 公寓机会来
（加西网综合）对于想要买房、却被高昂的价格阻碍而没能搭上房市这班车的潜在买家们来说，伴随着加拿大央行的大手笔、连续性加息，房市的泡沫被大量挤出，房地产市场开始回落。最新预测显示，大温的这些地区未来都将出现加大幅度的房价下降，买家们的机会或许很快就要来了。
根据金融机构 Central 1 对 BC 省经济形势的预测报告，大温地产局辖区的东部和南部郊区、菲沙河谷地产局辖区将出现房市明显降温，这一下降将引领整个 BC 省地产市场的衰退。
大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。
菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
Central 1 报告预计从 2022 年第三季度开始，大温东南部郊区以及菲沙河谷地产局西区的房地产销售数量将急剧下降，加拿大央行预计将在未来几个月内进一步提高利率。这将使更多的潜在购房者退出市场，迫使他们转向成本较低的选择。
低成本的选择主要将集中在城市中心区域，通常由两种方式实现——购买公寓或租房生活，尽管租赁住房市场也非常紧张创历史新高的租金增长。
Central 1 首席经济学家 Bryan Yu 在他的预测中表示：值得强调的是，更少的交易反映了房屋购买所有权活动减少，而不是住房需求下降。随着劳动力市场紧张和工资增长、人口增长和千禧一代家庭的形成，对住房的需求将继续上升，所有这些需求仍然都保持坚挺。
分析预测：买家仍然希望拥有住房并转向价格较低的多户住宅，并试图以更低的价格向卖家讨价还价，但在没有更高首付的情况下，许多人将被更高的持有成本拒之门外。
低陆平原的整体年度住宅转售量预计将在 2022 年和 2023 年分别降至 54,225 套和 51,514 套——低于 2021 年的 69,519 套，但高于 2020 年的 46,072 套和 2019 年的 37,678 套。
预测指出，在固定利率上涨和加拿大央行提高浮动利率的情况下，菲沙河谷等地区的房价已经走低。低陆平原市场 5 月初的数据表明，菲沙河谷地区的销售量急剧下降和价格下行压力。
在菲沙河谷的推动下，低陆平原-西南地区的销售额下降幅度最大。
相比之下，尽管在温哥华岛和奥肯那根地区也都出现了销售和房价的下降，但由于受到退休人士的追捧，这两个区域的房价仍相对坚挺。
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还没人说话啊，我想来说几句
根据金融机构 Central 1 对 BC 省经济形势的预测报告，大温地产局辖区的东部和南部郊区、菲沙河谷地产局辖区将出现房市明显降温，这一下降将引领整个 BC 省地产市场的衰退。
大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。
菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
Central 1 报告预计从 2022 年第三季度开始，大温东南部郊区以及菲沙河谷地产局西区的房地产销售数量将急剧下降，加拿大央行预计将在未来几个月内进一步提高利率。这将使更多的潜在购房者退出市场，迫使他们转向成本较低的选择。
低成本的选择主要将集中在城市中心区域，通常由两种方式实现——购买公寓或租房生活，尽管租赁住房市场也非常紧张创历史新高的租金增长。
Central 1 首席经济学家 Bryan Yu 在他的预测中表示：值得强调的是，更少的交易反映了房屋购买所有权活动减少，而不是住房需求下降。随着劳动力市场紧张和工资增长、人口增长和千禧一代家庭的形成，对住房的需求将继续上升，所有这些需求仍然都保持坚挺。
分析预测：买家仍然希望拥有住房并转向价格较低的多户住宅，并试图以更低的价格向卖家讨价还价，但在没有更高首付的情况下，许多人将被更高的持有成本拒之门外。
低陆平原的整体年度住宅转售量预计将在 2022 年和 2023 年分别降至 54,225 套和 51,514 套——低于 2021 年的 69,519 套，但高于 2020 年的 46,072 套和 2019 年的 37,678 套。
预测指出，在固定利率上涨和加拿大央行提高浮动利率的情况下，菲沙河谷等地区的房价已经走低。低陆平原市场 5 月初的数据表明，菲沙河谷地区的销售量急剧下降和价格下行压力。
在菲沙河谷的推动下，低陆平原-西南地区的销售额下降幅度最大。
相比之下，尽管在温哥华岛和奥肯那根地区也都出现了销售和房价的下降，但由于受到退休人士的追捧，这两个区域的房价仍相对坚挺。
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