BC这类房还火爆大温这地加价抢

2022-05-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管从住宅房屋的销售量来看，大温地区、菲沙河谷以及之前盛极一时的奇利瓦克都在迅速降温，待售房源增多、销售放缓使得市场正在迅速走出卖方市场、向平衡市场靠近。

不过在 BC 省的休闲类住房领域，仍然保持着强势的卖方市场势头，度假类房产的销售依旧火热。

BC 省在加拿大一直以自然资源丰富、户外活动繁多著称，度假屋的销售一直在全国名列前茅。

根据房地产经纪公司 ReMax 的统计，BC 省的休闲类房地产市场仍然保持着：需求旺盛、多重报价、库存有限的趋势，而且价格仍然在上涨中。

Remax 的统计显示，BC 省的几大度假圣地 Tofino, Ucluelet, Whistler, Penticton/South Okanagan 等地以及阿尔伯塔省的 Canmore 都是全国度假屋销售最为火热的区域，度假类房产价格上涨也最为强劲。

目前，Whistler 的房价同比上涨 31.78%（1,870,000 加元）；Tofino 房价上涨 51.41%（1,720,000 加元）；Ucluelet 房价上涨 41.66%（1,027,000 加元）；Penticton/South Okanagan (647,032 加元) 房价上涨 14.22%。

根据预测，这些区域到 2022 年底之前还将再上涨 5%。

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Remax 分析指出，尽管许多与大流行相关的限制已经解除，但很多热门地区的度假屋仍然深受加拿大人喜爱，而因为态度转变和高油价促使许多人选择在离家更近的地方度假，更加剧了这些大城市周边度假屋的需求。

惠斯勒作为距离温哥华两小时车程的度假圣地，由于不受外国买家税、空置税等税收影响，更是成为很多人的度假屋首选购买目的地。

而 Remax 公司旗下经纪人称惠斯勒度假屋的竞价情况也十分激烈，多重报价仍然很普遍。

据 Remax 经纪人和代理商称，尽管加拿大人正在逐步重返工作岗位，但在 2022 年剩余时间内，跨省迁移到作为主要居住地的娱乐市场的趋势可能会持续，宜居性和可负担性推动了这一运动。

由于很多居民计划留在度假区生活，使得休闲类度假房产的库存更加紧张。

根据 Leger 调查结果显示，居住在大城市的加拿大人中有 24% 想在未来两年内购买休闲类房产物业。与此同时，许多生活在休闲市场的人中 43% 并没有搬迁到更大城市（人口低于 10 万）的计划；50% 的人口没有搬到大都市（人口超过 10 万）的计划。

从加拿大全国范围来看，度假类房产上涨最快的还要属 Kenora/Lake-Of-The-Woods 和 Greater Sudbury/Manitoulin Island 等地，相比一年前的价格水平，这两个地区的房价分别上涨了 339.72% 和 116.73%。