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[房市情报] BC这类房还火爆 大温这地加价抢

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(加西网综合)尽管从住宅房屋的销售量来看,大温地区、菲沙河谷以及之前盛极一时的奇利瓦克都在迅速降温,待售房源增多、销售放缓使得市场正在迅速走出卖方市场、向平衡市场靠近。


不过在 BC 省的休闲类住房领域,仍然保持着强势的卖方市场势头,度假类房产的销售依旧火热。

BC 省在加拿大一直以自然资源丰富、户外活动繁多著称,度假屋的销售一直在全国名列前茅。

根据房地产经纪公司 ReMax 的统计,BC 省的休闲类房地产市场仍然保持着:需求旺盛、多重报价、库存有限的趋势,而且价格仍然在上涨中。



Remax 的统计显示,BC 省的几大度假圣地 Tofino, Ucluelet, Whistler, Penticton/South Okanagan 等地以及阿尔伯塔省的 Canmore 都是全国度假屋销售最为火热的区域,度假类房产价格上涨也最为强劲。

目前,Whistler 的房价同比上涨 31.78%(1,870,000 加元);Tofino 房价上涨 51.41%(1,720,000 加元);Ucluelet 房价上涨 41.66%(1,027,000 加元);Penticton/South Okanagan (647,032 加元) 房价上涨 14.22%。

根据预测,这些区域到 2022 年底之前还将再上涨 5%。

Remax 分析指出,尽管许多与大流行相关的限制已经解除,但很多热门地区的度假屋仍然深受加拿大人喜爱,而因为态度转变和高油价促使许多人选择在离家更近的地方度假,更加剧了这些大城市周边度假屋的需求。

惠斯勒作为距离温哥华两小时车程的度假圣地,由于不受外国买家税、空置税等税收影响,更是成为很多人的度假屋首选购买目的地。


而 Remax 公司旗下经纪人称惠斯勒度假屋的竞价情况也十分激烈,多重报价仍然很普遍。

据 Remax 经纪人和代理商称,尽管加拿大人正在逐步重返工作岗位,但在 2022 年剩余时间内,跨省迁移到作为主要居住地的娱乐市场的趋势可能会持续,宜居性和可负担性推动了这一运动。

由于很多居民计划留在度假区生活,使得休闲类度假房产的库存更加紧张。

根据 Leger 调查结果显示,居住在大城市的加拿大人中有 24% 想在未来两年内购买休闲类房产物业。与此同时,许多生活在休闲市场的人中 43% 并没有搬迁到更大城市(人口低于 10 万)的计划;50% 的人口没有搬到大都市(人口超过 10 万)的计划。

从加拿大全国范围来看,度假类房产上涨最快的还要属 Kenora/Lake-Of-The-Woods 和 Greater Sudbury/Manitoulin Island 等地,相比一年前的价格水平,这两个地区的房价分别上涨了 339.72% 和 116.73%。

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