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[房市情报] 列治文销量挂牌都降 联排价格坚挺

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(加西网综合)根据地产局的统计数据显示,华人热门的城市列治文在 4 月的房地产交易中,挂牌数量和房屋销售量都出现了明显的降幅。房地产业内人士表示,央行的加息让房市迅速降温,但列治文新闻(Richmond News)了解到的信息发现——房市早在央行加息开始之前就已经出现了下降的讯号。




统计显示,列治文 3 月房屋销售量为 555 套,比去年同期的 761 套有大幅下降。这些都是央行在 4 月大举加息 50 基点之前的数据。

进入 4 月,列治文的销售进一步下降为 425 套,比 3 月又大幅下降。

各种房型的挂牌数量也在减少,从今年 3 月的 878 套,到今年 4 月的 750 套,都比去年的数字有明显的下降。

不过分析指出,列治文的情况并非个案,在整个大温地区目前都有类似的趋势。

例如:北温房屋销售量从 3 月的 343 套降至 4 月的 275 套;本拿比的销售量从 3月的 525 套降至 4 月 388 套。

而整个大温地区的 4 月房屋销售量为 3,232 套,比 3 月少了 1,100 套,比去年同期更是减少了 1,700 多套。

从各房型的综合基准价格来看,列治文 4 月的基准价格为 $1,256,500,比 3 月微弱上涨 0.6%,比去年同期增幅 18.2%。其中:

  • 独立屋基准价:$2,188,500,比 3 月增长 0.3%;比去年同期增长 15.9%
  • 联排屋基准价:$1,120,100,比 3 月增长 1.8%;比去年同期增长 24.7%,
  • 公寓基准价:$829,700,比 3 月增长 0.2%;比去年同期增长 17%

联排屋仍然是列治文最坚挺的房型,价格涨幅仍然领先于其他房型。

最近虽然加价抢房的现象已经明显减少,但在列治文的联排屋市场仍然有部分房屋还存在多重报价,很多买家还是以高于挂牌价的价格买入联排屋。


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