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[房市情报] 大温风向标房价下降 只剩公寓坚挺

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(加西网综合)在大温的房地产业内,很多人把温东作为整个温哥华、乃至整个大温房市风向标。疫情爆发之初,温东房价开始率先上涨,如今一些关键数据指向显示:温东房价开始率先下降。




中位数房价(Median prices)是房地产市场中的一个关键指标,是价格列表的中间点,不受极高或者极低房价的影响,可以更好的反应市场中的价格水平。

统计显示,4 月温哥华东区房地产市场在销售量下降的同时,中位数房价也出现下降。

2022 年 4 月东温哥华独立屋的中位价从 3 月份的 209.5 万加元降至 206.5 万加元。与此同时,销售量 4 月为 110 套,相比 3 月份的 174 套下降 36.8%。

联排屋的中位价从 2022 年 3 月的 1,404,000 加元跌至 4 月的 1,350,000 加元。销售量 4 月为 65 套相比 3 月份的 84 套下降 22.6%。

温东公寓销售量 4 月为 178 套,比 2022 年 3 月的 239 套下降 22.5%。不过从中位数价格来看,公寓中位数价格与 3 月持平,为 680,000 加元。

RBC Economics 经济学报告分析指出,包括温哥华多伦多蒙特利尔卡尔加里在内的加拿大四个主要城市中心的房地产销售出现“疲软”。


RBC 经济学家 Carrie Freestone 在报告中指出经过 3 月 4 月两轮加息之后,市场表现出了紧缩的态势,加拿大四个主要房地产市场开始出现了销售量的下降和价格增长的放缓。

此前,大温地产公司 Dexter Realty 曾在 4 月初的报告中预测,大温房市盛宴宣告终结。



最近该公司合伙人 Kevin Skipworth 在最新的房地产市场报告中指出,4 月的大温数据显示,大温这轮房地产市场的超级盛宴已经宣告结束。这意味着房市已经重新回到平衡市场。

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    评论1 游客 [辛.香.经.说] 2022-05-09 15:20
    现在发现卖家由于无法出手开始自动降价了。估计现在买房应该可以砍价了。
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