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[李嘉诚] 李嘉诚又杀回内地:罕见现广州土拍

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  李嘉诚

  李嘉诚的突然现身,令广州2022年第一轮土地拍卖成为市场关注焦点。 近日,李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了位于白云新城的一块优质土地,出价23.6亿元,不过未能将该地块收入囊

  李嘉诚又要“杀回来”?

  作为全球房地产首富的李嘉诚,其投资的一举一动,一直是外界关注的风向标之一。尽管此次未能成功拿下上述地块,但其罕见现身内地土拍市场的信号,令市场“浮想联翩”。李嘉诚的这次试探性竞拍,是否嗅到了内地楼市触底的信号?

  李嘉诚的试探

  李嘉诚罕见现身,嗅到了什么?

  广州2022年第一轮土地拍卖引发市场关注,其中一个重要原因就是香港(专题)首富李嘉诚旗下的和记黄埔罕见现身其中。

  据最终的拍卖结果显示,本次拍卖的18宗地块中,有15宗底价成交,2宗溢价成交,1宗流拍,出让成功率接近95%,合计进账341.4亿元。

  

  图片来源:广州中原研究发展部

  其中,位于白云新城的空港大道中地块,是本次拍卖中最抢手的“肥肉”,不仅吸引了保利、越秀、中海、华发、华润、广州城投、粤海、珠实等一众“国家队”,甚至连在内地“消失已久”的李嘉诚旗下的和记黄埔地产也参与其中。

  这场竞拍刚一开始,和记黄埔便率先出价23.6亿元,但后续,和记黄埔因并未跟进加价,未将该地块收入囊中。


  在持续数天的激战后,中海地产以27.2亿元+住宅自持比例9%拿下了这块炙手可热的土地,成交楼面价达34500元/㎡,溢价率15%。

  尽管李嘉诚没有成功拿下该地块,但他罕见现身内地土地拍卖市场的信号,令市场“浮想联翩”。

  有分析人士认为,以李嘉诚此前的投资风格,投资决策都非常谨慎,此次参与广州土拍,或许是一次试探,也可能是对内地房地产市场的投资态度发生了转变。

  另外,广州克而瑞首席分析师肖文晓表示,缺席许久的和记黄埔突然出现,应该是看到了某些机会。

  值得一提的是,近日,李嘉诚还在越南市场进行了试探。据越南媒体报道,李嘉诚旗下长江实业集团通过越南本土龙头企业万盛发集团,和日本(专题)的欧力士集团一同和胡志明市市长潘文迈进行了会面,商讨了投资事宜。

  另外,公开资料显示,长实集团在新加坡已经开发了6个项目,包括新加坡着名的滨海湾金融中心、位于新加坡商业中心的商业发展项目One Raffles Quay,豪华住宅The Vision等。

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