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[业界资讯] 热闹1个月 加国最奇葩房产税取消

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(加西网综合)作为加拿大房地产市场最热闹繁荣的地区,新斯科舍省(NS)在过去两年中房价飞涨,尤其是当地房价基数低,更是受到包括加拿大各省、以及很多来自美国的买家青睐。


以 2 月该地区房价最巅峰时期的水平来看,该省房价最贵的哈利法克斯-达特茅斯地区来看,平均住宅价格在年涨幅 31% 的基础上只有也只有 59 万加元,全省平均房价只有 42 万加元。



但对于当地来说,动辄高达百分之三十、四十的价格涨幅已经让民众怨声载道。

今年 3 月底,该省公布预算时提出,将引入一项新的税收制度:跨省买家的房产税。在加拿大全国也是开先河之举。



按照当时的规定,这项制度自 2022 年 4 月 1 日起实施,包括两个部分:

  1. 针对非本省居民额外增加购房契税 5%
  2. 针对跨省买家额外征收地税 2%


购房契税(Deed Trasnfer Tax),自 2022 年 4 月 1 日起,该省将对非 NS 省居民购买的住宅不动产额外征收 5 %的地契转让税。该项税收将不适用于 2022 年 4 月 1 日之前签订的购房买卖协议。非本省居民购房者在交易结束之日起 6 个月内迁入本省的,将享受免税待遇。

非居民房产税 (Property Tax),自 2022 - 23 财政年度起,该省将对新斯科舍省非居民拥有的住宅不动产征收额外的地税,每$100 加元评估价值对应收取 $2.00 加元的地税。该税将不适用于3 个以上单元的住宅物业以及出租给 NS 省居民至少 12 个月的住宅。针对一个房产有多人持有的情况,如果 50 %或更多的所有权是 NS 省居民,则可免除这一税务

不过仅仅一个月过去之后,NS 省又改了口风,其中针对跨省买家的房产税部分将被取消。但针对外省买家的购房契税部分,则继续保留。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
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