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[装修保养] 大温市场下行 这样做房子更好卖

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(加西网综合)房地产市场从不可一世的多重报价、竞价抢房到进入冷却降温,仿佛就是一瞬间,4 月整个低陆平原的房地产市场销量大幅锐减,相比 3 月环比下降,相比去年 4 月同比下降,与此同时伴随着上市房源大幅增长,专家认为,房地产市场正在回归到一个正常的状态中。




尽管从售出与挂牌比率来看,大温地产局辖区(36.7%)和菲沙地产局辖区(30%)都仍然处于卖方市场,但是该比率已经在两个辖区出现了迅猛下跌的趋势。

特别是最近上市挂牌房源在持续上涨,房屋销售量却在下降的行情下,如何让自己的房屋能够脱颖而出、更快出售?

加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 的经纪人调查结果显示,最关键的一环在——厨房



调查发现,翻新装修房屋可能是在出售时最大限度地提高每一个资产的答案。分析指出,翻新装修升级房屋可以让房屋的售价提高两位数的百分比。

其中,浴室装修可以使房价增长 16%;完工的地下室可以增加大约 15%;而风景优美的户外娱乐空间将提高 10%。

但是厨房的装修,却可以让房价增长 20%。

厨房装修好是王道

根据调查,厨房装修可能会将房屋的售价提高多达 20%

厨房,作为家中使用频率最高的房间,通常被视为聚会场所,调查结果将厨房描述为家庭的心脏。此外,当潜在买家走进房屋时,厨房通常是他们仔细检查的第一个房间,这将影响他们决定是否购买比卧室更多的东西。

Royal LePage State Realty 经纪人兼团队负责人 Mike Heddle 说:“厨房被视为聚会场所和家的中心。” “当潜在买家第一次看房时,会脱颖而出的一件事——厨房的感受决定了房屋整体的感受,潜在买家可能不记得卧室的大小或墙壁的颜色,但他们会记得厨房。”


在厨房和浴室之后,调查将已完工的地下室列为第三大最值得翻新的装修,尤其是如果它包含可供出租的套房的情况下。地下室单元的租金收入不仅可以用于支付抵押贷款,而且该单元对多代家庭也很有吸引力,因此将使房屋在转售市场上具有更广泛的吸引力。

调查受访者还报告说,更换窗户可以使房屋价值平均提高 13%,而室内重新刷漆平均可以提高 12%。

疫情催生装修热潮

COVID-19 大流行是家庭储蓄创纪录的催化剂,旅行、经济封锁排除了旅行或娱乐等主要非必要支出的任何机会。居家办公也增加了人们对于翻修房屋的需求。

Heddle 称在大流行期间,许多加拿大房主使用积累的储蓄来改善他们的房屋,无论是更新厨房还是升级您的户外空间,家居装修都是值得投资的,对家庭来说,既可以享受新空间带来的舒适和便捷,还有可能升值整个房产

在大流行之后,外部项目装修也很受欢迎,尤其是夏天的临近。不过调查特别指出,虽然美化环境和增加露台等可以让房屋更受欢迎,但是,投资游泳池不会产生巨大的回报,它们平均仅能提高 6% 的房屋价值。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论2 游客 [智.香.虞.说] 2022-05-05 16:41
    房子真崩了,没人关心了。
    评论1 游客 [亲.幼.霸.奥] 2022-05-05 14:54
    经纪人不要鼓吹“销量跌,房价仍然坚挺”,其实这种说法只会让更多的买家观望等待,等到房价下跌了再下单。经纪人这样的鼓吹很傻 !
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