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[房屋贷款] 网传贷款利率明天涨 贷款需求狂降

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(加西网综合)虽然央行加息只进行了 2 次总共上涨了 75 个基点,但各大加拿大主要银行已经先后多次提高了贷款利率。最近网传加拿大最大的银行之一皇家银行 RBC 将从 5 月 5 日起再次提高贷款利率




根据网友的信息,这次RBC将上调 0.2% 的利率,不论是固定期贷款产品还是浮动利率都将直接受到影响。

事实上,虽然央行的加息尚未达到此前舆论的预期,但对于抵押贷款产品来说,很多业内人士已经发现,疫情期间的超低贷款利率时期已经宣告结束。

此前最低时期 5 年期固定利率一度在 2% 以下区间浮动的美好时光早已一去不复返,如今很多银行的固定 5 年期贷款利率已经接近 4%,甚至比疫情爆发之前还要更高,而贷款业内预测认为,浮动利率也有望在 2023 年达到 4%。



而从银行贷款业界的数据来看,贷款需求的下降并非从加息开始,而是在今年 1 月之后就开始处于下降状态。

统计显示,2022 年 2 月,加拿大新增贷款额度为 356 亿加元,比去年下降了 13.7%。这是央行还尚未开始加息就已经出现的现象。如今贷款需求量已经跌至 2 年来的新低。也就是疫情大流行以来的历史新低。




按未投保和投保部分细分,两者均出现突然下降。

2 月份,贷方为新的无保险抵押贷款预付了 300 亿元,这比去年同期下降了 7.5%。存在季节性的月度上升,但数量仍然异常低。自 2020 年 6 月以来,新的无保险抵押贷款需求从未如此疲软过。

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