[房屋贷款] 网传贷款利率明天涨 贷款需求狂降
（加西网综合）虽然央行加息只进行了 2 次总共上涨了 75 个基点，但各大加拿大主要银行已经先后多次提高了贷款利率。最近网传加拿大最大的银行之一皇家银行 RBC 将从 5 月 5 日起再次提高贷款利率。
根据网友的信息，这次RBC将上调 0.2% 的利率，不论是固定期贷款产品还是浮动利率都将直接受到影响。
事实上，虽然央行的加息尚未达到此前舆论的预期，但对于抵押贷款产品来说，很多业内人士已经发现，疫情期间的超低贷款利率时期已经宣告结束。
此前最低时期 5 年期固定利率一度在 2% 以下区间浮动的美好时光早已一去不复返，如今很多银行的固定 5 年期贷款利率已经接近 4%，甚至比疫情爆发之前还要更高，而贷款业内预测认为，浮动利率也有望在 2023 年达到 4%。
而从银行贷款业界的数据来看，贷款需求的下降并非从加息开始，而是在今年 1 月之后就开始处于下降状态。
统计显示，2022 年 2 月，加拿大新增贷款额度为 356 亿加元，比去年下降了 13.7%。这是央行还尚未开始加息就已经出现的现象。如今贷款需求量已经跌至 2 年来的新低。也就是疫情大流行以来的历史新低。
按未投保和投保部分细分，两者均出现突然下降。
2 月份，贷方为新的无保险抵押贷款预付了 300 亿元，这比去年同期下降了 7.5%。存在季节性的月度上升，但数量仍然异常低。自 2020 年 6 月以来，新的无保险抵押贷款需求从未如此疲软过。
相比之下，有保险的抵押贷款则跌幅更大。
2 月份有保险的抵押贷款额度仅有 57 亿元，比去年同期下降 36.2%。不包括 1 月份，这是自 2017 年以来最低的有保险贷款额。至于今年 1 月份，这是至少自 2013 年以来对新增有保险抵押贷款的最低需求。
而这些数据仅是加拿大央行加息之前的。3 月开始央行加息 25 点，4 月再次加息 50 点，有经济学家预测 6 月的下一次调息窗口央行有望加息 75-100 个基点，那么加息和贷款利率上升的影响、购房需求将会进一步叠加受影响。
此前疯狂两年的房市或将进入新的疲软期。
ref：
https://betterdwelling.com/canadian-demand-for-new-mortga...
不错的新闻，我要点赞
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
根据网友的信息，这次RBC将上调 0.2% 的利率，不论是固定期贷款产品还是浮动利率都将直接受到影响。
事实上，虽然央行的加息尚未达到此前舆论的预期，但对于抵押贷款产品来说，很多业内人士已经发现，疫情期间的超低贷款利率时期已经宣告结束。
此前最低时期 5 年期固定利率一度在 2% 以下区间浮动的美好时光早已一去不复返，如今很多银行的固定 5 年期贷款利率已经接近 4%，甚至比疫情爆发之前还要更高，而贷款业内预测认为，浮动利率也有望在 2023 年达到 4%。
而从银行贷款业界的数据来看，贷款需求的下降并非从加息开始，而是在今年 1 月之后就开始处于下降状态。
统计显示，2022 年 2 月，加拿大新增贷款额度为 356 亿加元，比去年下降了 13.7%。这是央行还尚未开始加息就已经出现的现象。如今贷款需求量已经跌至 2 年来的新低。也就是疫情大流行以来的历史新低。
按未投保和投保部分细分，两者均出现突然下降。
2 月份，贷方为新的无保险抵押贷款预付了 300 亿元，这比去年同期下降了 7.5%。存在季节性的月度上升，但数量仍然异常低。自 2020 年 6 月以来，新的无保险抵押贷款需求从未如此疲软过。
相比之下，有保险的抵押贷款则跌幅更大。
2 月份有保险的抵押贷款额度仅有 57 亿元，比去年同期下降 36.2%。不包括 1 月份，这是自 2017 年以来最低的有保险贷款额。至于今年 1 月份，这是至少自 2013 年以来对新增有保险抵押贷款的最低需求。
而这些数据仅是加拿大央行加息之前的。3 月开始央行加息 25 点，4 月再次加息 50 点，有经济学家预测 6 月的下一次调息窗口央行有望加息 75-100 个基点，那么加息和贷款利率上升的影响、购房需求将会进一步叠加受影响。
此前疯狂两年的房市或将进入新的疲软期。
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