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[地产观点] 预测BC未来十年房价躺平 前提是

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(加西网综合) 为了解决加拿大的住房危机,联邦政府在4月初公布联邦预算时承诺,将增加住房供应数量翻倍,以解决供不应求的问题。联邦预算报告指出,影响房屋价格的因素很多,但其中供应问题是最重要的影响因素。


BC 省最新房地产协会报告指出,如果做到这一点,BC 省的房价有望在未来十年躺平,保持不再增长——但前提是,现有新建房屋供应翻一倍。



联邦政府的预算报告指出,根据经合组织的平均千人住房计算,每 1000 人拥有住房 426 套,目前加拿大仍低于这一水平。根据联邦政府的预算,目前加拿大仍有 350 万新房的缺口。

尽管加拿大平均每年新增住房 20 万套,但仍然跟不上人口增长的需求。

如果把现行的建设房屋速度提高一倍,未来十年将会对房价产生什么样的影响?

BC 省房地产协会 BCREA 按照联邦的建设速度,做出了建设建房时间可以减少 6 个月、更快完成房屋建设将会对住房价格产生什么样的影响的情境图。

BCREA 以 2010-2019 年过去十年的建房速度来测算,实际房价的涨幅和新建房屋的速度关联度可以看出,假设房屋新建的速度翻倍,那么房价在将十年内实现“躺平”维持基本不变。




BCREA 表示:正如预期的那样,即使在需求非常强劲的时期,新供应量增加一倍也会对可负担性产生深远影响。在这种情况下,该模型“估计价格将在整个十年中持平”。

BCREA 解释称,这项工作假设建筑商和开发商将继续建设一个供应充足的市场,并且较低的价格预期不会使稳定的新房源缺少,这些假设还包括房屋建设的供应链不会中断、建筑工人劳动力没有短缺、各相关材料保持平稳的状态下。

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    评论1 游客 [音.秋.梁.法] 2022-05-04 15:36
    小编快要能买到房了
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