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[业界资讯] 60层 试水温哥华公寓价格天花板

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(加西网综合)作为全世界节能减排房屋(Passive House)许可的最高建筑,60 层高的公寓楼将在温哥华市中心西端落户,并被命名为 CURV。这也将成为加拿大公寓价格的天花板。




这座建筑将在温哥华西端高楼林立的 1059-1075 Nelson Street,这片 0.37 英亩的土地本就是加拿大最贵的公寓土地之一,仅土地部分的成本就高达每平方英尺的价格约 $3900 加元

见证温哥华炒房历史

而这块土地也见证了加拿大、尤其是温哥华的炒房炒地的历程。

2016 年 3 月,该地块以 1600 万加元的价格买下,当时土地上包括两栋 70 年历史的无电梯公寓楼。

几周后,它以 6000 万元的价格被转售。

又在不足一个月内的时间里,再次以 6800 万加元的价格转售给与有中国背景的房产开发公司 Hensen Developments Ltd.。

这使得这块土地的原始成本就高达近 4000 加元每尺。

不过由于该地块是作为股份出售转让的,从而避免了省级房产购买税,BC Assessments 对该地块的估值仍为 1630 万加元

土地+许可打包售出



2020 年 6 月,Hensen 申请并获得了温哥华市的重新分区批准,计划建造了一座 585 英尺高的节能塔,共有 501 个住房单元,包括 350 个公寓、102 个社会住房单元和 49 个市场出租单元。

预计新建的这座节能减排认证的高层塔楼总建筑面积为 427,000 平方英尺,使该项目的容积率密度为17,300平方英尺,是地块面积的24.7倍。



2021 年 4 月,Hensen 将土地和新建房屋许可一并出售给总部位于蒙特利尔房产公司 Brivia 集团,该集团本周宣布他们计划建造 Curv 塔。

Brivia 没有公布他们支付的价格,但表示它高于 Hensen 六年前购买的土地价格。

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    楼盘类型 Apartment
    所在城市 温市中心
    楼盘地址 1075 Nelson Street
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    意见

    当前评论
    评论6 BC2006BC 2022-05-03 01:39
    这种房子只适合投资炒作,不适合普通人长期居住,成本太高。
    评论5 damnff 2022-05-02 16:39
    温哥华有的是有钱人 几倍房价都出得起
    评论4 游客 [曰.秋.贤.法] 2022-05-02 16:03
    2016 年 3 月,该地块以 1600 万加元的价格买下,当时土地上包括两栋 70 年历史的无电梯公寓楼。 几周后,它以 6000 万元的价格被转售。 拿地后立刻高价卖出,怎么感觉其中有腐败的事情?
    评论3 洪荒之力 2022-05-02 14:52
    风太大,阳台应该封闭。
    评论2 平行空间 2022-05-02 12:54
    外形不算好看
    评论1 本坛第一毒舌 2022-05-02 12:34
    房价就是这帮孙子炒起来的
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