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[買房賣房] 大溫還要加價搶獨立屋 賣點在這

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(加西網綜合)伴隨著加拿大央行兩次加息、共 75 個點,以及房價可負擔性越來越糟糕、通脹率居高不下,包括大溫地區在內的加拿大房地產市場肉眼可見的降溫了,不過即便如此,在大溫仍然有加價搶購獨立屋的現象。

最近在北溫售出的這套平房獨立屋,就比開價高出約 12 萬加元,而最終的售價比起這套房屋最新的評估值也要高近 50 萬加元。




據介紹這套位於北溫一個家庭友好型社區,土地面積 6500 平方尺,房屋雖然已經有 70 多年的房齡,但卻絲毫看不出年代感。

室內兩間臥室一間衛浴,卻有超過 1900 尺的居住空間,面積非常寬敞舒適





掛牌 8 天就成交,這套房子最大的優勢在於整體全新裝修,全新的電器、全新的廚房、全新的水暖管道、全新的窗戶、全新的浴室等等……







賣家屬於長期持有者,將如此裝修一新的獨立屋房源很受歡迎。



另一套也是在最近加價成交的獨立屋位於蘭裡,不僅比開價高出 25 萬多加元,相比評估值更是高出 72.7 萬加元。

雖然也是幾十年房齡的平房獨立屋,但全新裝修、煥然一新的的房子總是特別受歡迎。



這套房齡 40 多年的平房獨立屋是在去年剛剛完成全部的裝修,全新的地板、廚房電器、門窗、浴室等……


最重要的是,經歷了連續兩個暴熱的酷暑後,這套全新裝修的房子還增加了空調設施,買家有望在今年夏天享受到清涼。



廚房雖然面積有限,但增加的島台空間擴大了廚房的使用空間,全新的石英台面、不銹鋼家電,更是讓房子瞬間提升檔次






雖然是一個平房獨立屋,但這套房子面積 2,075 平方尺,包括 3 臥 3 衛,仍然比較寬敞







這套獨立屋估值 $1,323,000,一年前這裡的估值是 $945,000,是賣家在 2020 年以 87 萬加元買入的。

2022 年 4 月 8 日掛牌上市、當天就成交,開價 179.9 萬加元,成交價 205 萬加元。

這一售價比蘭裡平均獨立屋 120 萬加元的基准價格要高出很多。

目前大溫市場上這種多重報價、加價搶購房屋的現象已經越來越少,但仍然有不少房屋由於重新裝修之後極大提高了舒適性,因此即使比估值要高得多也仍然有市場。

此前,房地產分析人士指出,盡管加息以及房屋供應增加,但短期之內不會有明顯的價格下降,因為市場上仍有很多潛在買家已經鎖定了 120 天的利率,使得他們會在近期內考慮買房

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