[地产观点] 房市没凉?大温房价今年还要涨15%
（加西网综合）进入 2022 年加拿大央行已经连续加息 75 个基点，有消息称预计今年还将加息 100 个点，这些措施都将使加拿大的房价出现冷却和降温。此外，根据加拿大房地产协会 CREA 和 BC 省房地产协会 BCREA 的统计数据显示，加拿大包括 BC 省在内的很多房地产市场已经从房价的最高峰开始出现回落。
这是否意味着这轮房市热潮已经结束？作为加拿大最贵的房市区域，大温是否也会随之冷却、变得便宜点呢？
根据加拿大最大房地产经纪公司之一 Royal LePage 的房价调查报告显示，由于市场供应的短缺和需求的强劲，大温的房地产市场仍然处于上涨态势，该公司刚刚更新的数据报告认为大温的房价今年将实现年涨幅 15%。
Royal LePage 是 4 月 19 日发布的最新房价调查报告，数据显示今年一季度加拿大房价同比增长 25.1%，这是该公司统计以来的最大涨幅。
2022 年第一季度大温哥华地区的房屋总价格同比增长 18.2%。其中：
Royal LePage 旗下 Sterling Realty 公司总经理 Randy Ryalls 表示，虽然房源供应量开始增加，但速度非常缓慢。大温哥华地区仍然处于强劲的卖方市场，房源正在迅速售出。他认为这是市场条件的自我延续。供应不足导致卖家犹豫不决，直到他们认为可以买到房才会考虑上市挂售。
Royal LePage 公司总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，预计 2022 年上半年加拿大的房地产市场会继续表现强劲，进入下半年后房地产市场会放缓。
Soper 分析指出，这些影响价格的因素称其为买家疲劳或需求缓解，不可否认的是，一些地区的确看到了放缓的迹象。上市库存房源的增加，使得买家之间的竞争放缓。
然而，由于今年第一季度的表现如此强劲，以至于 Royal LePage 再次上调了 2022 年的房价预测。预计到今年年底，全国房价将同比增长 15%，其中大温地区也将继续延续上涨的势头，预计到年底房价将比去年同期增幅为 15%。
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Royal LePage 旗下 Sterling Realty 公司总经理 Randy Ryalls 表示，虽然房源供应量开始增加，但速度非常缓慢。大温哥华地区仍然处于强劲的卖方市场，房源正在迅速售出。他认为这是市场条件的自我延续。供应不足导致卖家犹豫不决，直到他们认为可以买到房才会考虑上市挂售。
Royal LePage 公司总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，预计 2022 年上半年加拿大的房地产市场会继续表现强劲，进入下半年后房地产市场会放缓。
Soper 分析指出，这些影响价格的因素称其为买家疲劳或需求缓解，不可否认的是，一些地区的确看到了放缓的迹象。上市库存房源的增加，使得买家之间的竞争放缓。
然而，由于今年第一季度的表现如此强劲，以至于 Royal LePage 再次上调了 2022 年的房价预测。预计到今年年底，全国房价将同比增长 15%，其中大温地区也将继续延续上涨的势头，预计到年底房价将比去年同期增幅为 15%。
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